Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Champsecret ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Champsecret représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Champsecret ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Champsecret, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Champsecret, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Champsecret ?

Accepted Answer

À Champsecret, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Champsecret ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Champsecret apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Champsecret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Champsecret sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Champsecret est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Champsecret : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	841 €/m²	864 €/m²	473 €/m²	30
2022	720 €/m² (indicatif)	786 €/m²	640 €/m²	20
2023	991 €/m² (indicatif)	991 €/m²	—	19
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Colonel Andre Lefevre	11/06/2026	Maison	145 m²	128 000 €	883 €/m²
Place du Vieux Marche	10/06/2026	Maison	68 m²	19 300 €	284 €/m²
Rue Berryer	18/05/2026	Maison	151 m²	98 500 €	652 €/m²
Le Cerisier	18/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	72 000 €	800 €/m² en bloc
Route de Dompierre	28/04/2026	Maison	125 m²	160 000 €	1 280 €/m²
Rue de la Prise Fouquet	10/04/2026	Maison	97 m²	22 500 €	232 €/m²
Rue de la Bottelerie	10/04/2026	Maison	83 m²	27 000 €	325 €/m²
Rue du Val D Andaine	01/04/2026	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
Rue des Aulneaux	01/04/2026	Maison	152 m²	150 000 €	987 €/m²
Route Forestiere de L Ermitage	03/03/2026	MixteVente groupée · 6 logements	542 m² (total)	565 951 €	1 044 €/m² en bloc
Route Forestiere de L Ermitage	27/01/2026	MixteVente groupée · 6 logements	542 m² (total)	500 000 €	923 €/m² en bloc
Rue de la Prise Fouquet	19/12/2025	Maison	136 m²	163 700 €	1 204 €/m²
Rue de Launay	16/12/2025	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
Route de Briouze	20/11/2025	Maison	115 m²	144 450 €	1 256 €/m²
La Painiere Est	06/11/2025	Maison	50 m²	14 000 €	280 €/m²
Rue du Pont Brocard	26/09/2025	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
Rue des Aulneaux	24/07/2025	Maison	117 m²	75 000 €	641 €/m²
Route de L Ecluse	24/07/2025	Maison	85 m²	66 780 €	786 €/m²
Rue du Colonel Andre Lefevre	10/07/2025	Maison	70 m²	66 000 €	943 €/m²
Route de L Ecluse	24/06/2025	Maison	94 m²	45 000 €	479 €/m²

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