Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 988 €/m² à Bagnoles de l'Orne Normandie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bagnoles de l'Orne Normandie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

Accepted Answer

À Bagnoles de l'Orne Normandie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 988 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bagnoles de l'Orne Normandie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bagnoles de l'Orne Normandie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bagnoles de l'Orne Normandie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

104 ventes immobilières ont été enregistrées à Bagnoles de l'Orne Normandie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 95 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 988 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bagnoles de l'Orne Normandie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bagnoles de l'Orne Normandie incluent : Rue des Casinos, Avenue du Docteur Paul Lemuet, Boulevard Lemeunier de la Raillere, Avenue du Docteur Poulain, Boulevard de la Gatiniere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bagnoles de l'Orne Normandie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 988 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 685 €/m²	1 561 €/m²	1 770 €/m²	125
2022	1 857 €/m²	1 707 €/m²	1 900 €/m²	164
2023	1 894 €/m²	1 773 €/m²	1 926 €/m²	115
2024	1 963 €/m²	1 762 €/m²	2 000 €/m²	102
2025	1 994 €/m²	1 798 €/m²	2 111 €/m²	104

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Docteur Joly	23/06/2026	Appartement	32 m²	62 500 €	1 953 €/m²
Rue de la Sergenterie Javains	19/06/2026	Appartement	44 m²	100 000 €	2 273 €/m²
Allée de la Roche aux Loups	18/06/2026	Maison	129 m²	180 000 €	1 395 €/m²
Avenue du Docteur Jacques Aimez	18/06/2026	Appartement	74 m²	156 500 €	2 115 €/m²
Boulevard Paul Chalvet	15/06/2026	Appartement	22 m²	33 000 €	1 500 €/m²
Avenue du Docteur Joly	12/06/2026	Appartement	43 m²	75 000 €	1 744 €/m²
Allée de la Roche aux Loups	09/06/2026	Maison	119 m²	270 000 €	2 269 €/m²
Boulevard Lemeunier de la Raillere	03/06/2026	Maison	105 m²	264 000 €	2 514 €/m²
Rue des Casinos	01/06/2026	Appartement	59 m²	138 000 €	2 339 €/m²
Avenue Philippe du Rozier	28/05/2026	Appartement	35 m²	70 000 €	2 000 €/m²
Impasse des Gemeaux	27/05/2026	Appartement	56 m²	110 000 €	1 964 €/m²
Place de la Republique	26/05/2026	AppartementVente groupée · 24 logements	546 m² (total)	276 500 €	506 €/m² en bloc
Route de Juvigny	26/05/2026	Maison	42 m²	35 000 €	833 €/m²
Rue Auguste Bruneau	20/05/2026	Appartement	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
Avenue du Docteur Paul Lemuet	20/05/2026	Appartement	55 m²	83 300 €	1 515 €/m²
Avenue de la Chapelle D Andaine	11/05/2026	Maison	77 m²	182 000 €	2 364 €/m²
Impasse du Clos de L Eden	29/04/2026	Maison	87 m²	190 000 €	2 184 €/m²
Impasse des Gemeaux	24/04/2026	Appartement	53 m²	74 000 €	1 396 €/m²
Avenue du Docteur Paul Lemuet	20/04/2026	Appartement	20 m²	53 300 €	2 665 €/m²
Avenue du Docteur Jacques Aimez	15/04/2026	Appartement	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard de la Gatiniere	26	—	2 111 €/m²Q1 1 733 – Q3 2 335 €/m²	3	23	51 m²	décembre 2025
Avenue Philippe du Rozier	18	—	1 628 €/m²Q1 1 189 – Q3 2 273 €/m²	0	18	49 m²	novembre 2025
Impasse des Gemeaux	16	—	1 856 €/m²Q1 1 664 – Q3 1 981 €/m²	0	16	33 m²	décembre 2025
Avenue Marechal de Tesse	15	—	2 093 €/m²Q1 1 794 – Q3 2 154 €/m²	0	15	41 m²	septembre 2025
Boulevard Paul Chalvet	15	—	2 000 €/m²Q1 1 792 – Q3 2 250 €/m²	2	13	45 m²	décembre 2025
Avenue Robert Cousin	15	—	2 028 €/m²Q1 1 401 – Q3 2 254 €/m²	1	14	46 m²	décembre 2025
Avenue du Docteur Poulain	13	—	2 310 €/m²Q1 2 026 – Q3 2 508 €/m²	1	12	53 m²	décembre 2025
Rue Auguste Bruneau	12	—	1 934 €/m²Q1 1 694 – Q3 2 318 €/m²	0	12	32 m²	novembre 2025
Avenue du Docteur Paul Lemuet	12	—	2 460 €/m²Q1 2 162 – Q3 2 597 €/m²	1	11	40 m²	septembre 2025
Rue des Casinos	11	—	2 500 €/m²Q1 2 368 – Q3 2 653 €/m²	0	11	39 m²	mai 2025
Avenue du Docteur Jacques Aimez	10	—	1 825 €/m²Q1 1 627 – Q3 2 116 €/m²	0	10	30 m²	décembre 2025
Boulevard Lemeunier de la Raillere	10	—	2 393 €/m²Q1 1 792 – Q3 3 340 €/m²	3	7	76 m²	octobre 2025
Boulevard Albert Christophle	8	—	943 €/m²Q1 902 – Q3 971 €/m²	3	5	71 m²	septembre 2025
Avenue du Docteur Joly	8	—	1 562 €/m²Q1 1 192 – Q3 1 565 €/m²	1	7	52 m²	mai 2025
Rue de L Hippodrome	8	—	1 560 €/m²Q1 1 347 – Q3 1 783 €/m²	0	8	46 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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