Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lassay-les-Châteaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lassay-les-Châteaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 090 €/m² à Lassay-les-Châteaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lassay-les-Châteaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lassay-les-Châteaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lassay-les-Châteaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lassay-les-Châteaux ?

Accepted Answer

À Lassay-les-Châteaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lassay-les-Châteaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lassay-les-Châteaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 090 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lassay-les-Châteaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lassay-les-Châteaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lassay-les-Châteaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lassay-les-Châteaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Lassay-les-Châteaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 090 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lassay-les-Châteaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lassay-les-Châteaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 090 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	958 €/m²	958 €/m²	—	57
2022	1 083 €/m²	1 074 €/m²	2 800 €/m²	45
2023	1 109 €/m²	1 109 €/m²	—	37
2024	1 423 €/m²	1 423 €/m²	—	42
2025	1 099 €/m²	1 077 €/m²	1 444 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Reaumur	08/06/2026	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
Rue de la Forge Melleray	29/05/2026	Maison	213 m²	164 000 €	770 €/m²
Rue du Champ de Foire	30/04/2026	Maison	86 m²	31 500 €	366 €/m²
Les Basses Rongeres	29/04/2026	Maison	36 m²	25 000 €	694 €/m²
Rue du Bois Hubert	23/04/2026	Maison	60 m²	59 000 €	983 €/m²
Rue Claude Monet	07/04/2026	Maison	109 m²	155 000 €	1 422 €/m²
Impasse de la Rose du Prince	31/03/2026	Maison	98 m²	157 000 €	1 602 €/m²
Rue Lavoisier	27/03/2026	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
La Bertheliere	19/03/2026	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
Rue Cebaudiere	17/03/2026	Maison	70 m²	34 500 €	493 €/m²
Rue du Prieure la Baroche	04/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	159 m² (total)	63 000 €	396 €/m² en bloc
La Haute Boissiere	27/02/2026	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
Rue D Ambrieres	07/02/2026	Maison	46 m²	46 550 €	1 012 €/m²
Rue de Javron	02/02/2026	Maison	72 m²	69 000 €	958 €/m²
Rue du Prieure la Baroche	29/01/2026	Maison	175 m²	193 000 €	1 103 €/m²
Rue du Bois Janvier	26/01/2026	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
Impasse de la Rose du Prince	20/01/2026	Maison	133 m²	200 000 €	1 504 €/m²
La Fonerie Niort	09/01/2026	Maison	66 m²	16 000 €	242 €/m²
Rue D Ambrieres	09/01/2026	Maison	123 m²	190 000 €	1 545 €/m²
Rue Abbe Angot	07/01/2026	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²

Prix et marché immobilier à Lassay-les-Châteaux

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108 biens actuellement en vente à Lassay-les-Châteaux

Du diagnostic à la signature — 244 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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