Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Monts d'Andaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Monts d'Andaine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Monts d'Andaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Monts d'Andaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Monts d'Andaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Monts d'Andaine ?

Accepted Answer

À Les Monts d'Andaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Les Monts d'Andaine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Monts d'Andaine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Les Monts d'Andaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

7 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Monts d'Andaine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Les Monts d'Andaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Monts d'Andaine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 182 €/m² (indicatif)	1 182 €/m²	—	20
2022	1 294 €/m² (indicatif)	1 294 €/m²	—	23
2023	1 455 €/m² (indicatif)	1 455 €/m²	—	17
2024	1 268 €/m² (indicatif)	1 268 €/m²	—	18
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Flers	30/06/2026	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
Impasse des Tisserands	04/06/2026	Maison	99 m²	45 400 €	459 €/m²
Les Pommiers	28/05/2026	Maison	40 m²	56 500 €	1 413 €/m²
Les Pommiers	28/05/2026	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
Route de l'Etang de la Forge	27/05/2026	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
Lotissement l'Oree d'Andaine	23/04/2026	Maison	119 m²	100 000 €	840 €/m²
Rue du Champagnier	16/02/2026	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Lotissement le Ruet	29/12/2025	Maison	102 m²	215 000 €	2 108 €/m²
Le Plessis Sauvagere	23/10/2025	Maison	66 m²	135 000 €	2 045 €/m²
La Chesnaie	22/07/2025	Maison	65 m²	113 000 €	1 738 €/m²
Route de la Vee	08/07/2025	Maison	148 m²	169 000 €	1 142 €/m²
Les Nouettes	01/07/2025	Maison	84 m²	159 000 €	1 893 €/m²
La Bigottiere Sauvagere	18/06/2025	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
Beau Soleil	11/03/2025	Maison	120 m²	123 000 €	1 025 €/m²
La Pennerie	26/02/2025	Maison	53 m²	71 500 €	1 349 €/m²
La Chevrolliere	21/02/2025	Maison	109 m²	280 000 €	2 569 €/m²
Le Rocher	31/01/2025	Maison	43 m²	86 300 €	2 007 €/m²
Rue de Contades	14/01/2025	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
Le Bas du Val	09/01/2025	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
Le Plessis Sauvagere	31/12/2024	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²

Prix et marché immobilier à Les Monts d'Andaine

Agents immobiliers à Les Monts d'Andaine

30 biens actuellement en vente à Les Monts d'Andaine

Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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