Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Ferté Macé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Ferté Macé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 180 €/m² à La Ferté Macé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Ferté Macé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Ferté Macé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Ferté Macé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Ferté Macé ?

Accepted Answer

À La Ferté Macé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Ferté Macé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Ferté Macé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 180 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Ferté Macé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Ferté Macé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Ferté Macé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Ferté Macé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

78 ventes immobilières ont été enregistrées à La Ferté Macé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 71 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 180 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Ferté Macé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Ferté Macé incluent : Avenue President Coty, Chemin de Bat. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Ferté Macé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Ferté Macé, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 180 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	866 €/m²	883 €/m²	557 €/m²	101
2022	1 018 €/m²	1 018 €/m²	1 090 €/m²	79
2023	972 €/m²	972 €/m²	986 €/m²	62
2024	1 067 €/m²	1 095 €/m²	704 €/m²	80
2025	1 203 €/m²	1 228 €/m²	498 €/m²	81

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue la Halle A L Avoine	30/06/2026	Maison	69 m²	30 000 €	435 €/m²
Route de la Tourelle	26/06/2026	Maison	45 m²	106 000 €	2 356 €/m²
Rue des Montazieres	23/06/2026	Maison	62 m²	109 550 €	1 767 €/m²
Route de la Perriere	12/06/2026	Maison	83 m²	116 000 €	1 398 €/m²
Impasse Lucie Aubrac	12/06/2026	Maison	41 m²	20 000 €	488 €/m²
Route de Flers	11/06/2026	Maison	104 m²	51 000 €	490 €/m²
Rue de la Victoire	04/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	208 m² (total)	120 500 €	579 €/m² en bloc
Avenue du President Coty	01/06/2026	Maison	53 m²	115 000 €	2 170 €/m²
Rue Alexandre Laine	27/05/2026	Maison	82 m²	136 000 €	1 659 €/m²
Avenue Lemeunier de la Raillere	22/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	160 000 €	1 231 €/m² en bloc
Route de Paris	20/05/2026	Maison	80 m²	300 000 €	3 750 €/m²
Boulevard Gerard de Contades	13/05/2026	Maison	144 m²	171 100 €	1 188 €/m²
Rue de la Lavanderie	12/05/2026	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
Rue Amand Mace	29/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	173 m² (total)	135 000 €	780 €/m² en bloc
Le Bourg Antoigny	27/04/2026	Maison	94 m²	41 000 €	436 €/m²
Avenue du President Coty	17/04/2026	Maison	40 m²	35 500 €	888 €/m²
La Chambrette	14/04/2026	Maison	125 m²	84 000 €	672 €/m²
Rue des Montazieres	10/04/2026	Maison	80 m²	86 900 €	1 086 €/m²
Chemin de Bat	03/04/2026	Appartement	54 m²	40 000 €	741 €/m²
Les Douets de L Aulne	31/03/2026	Maison	100 m²	124 950 €	1 250 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de Bat	8	—	498 €/m²Q1 331 – Q3 637 €/m²	0	8	58 m²	septembre 2025
Avenue President Coty	8	869 €/m²Q1 521 – Q3 1 250 €/m²	—	8	0	72 m²	décembre 2024

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192 biens actuellement en vente à La Ferté Macé

Du diagnostic à la signature — 200 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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