Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Retiers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Retiers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 899 €/m² à Retiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Retiers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Retiers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Retiers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Retiers ?

Accepted Answer

À Retiers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Retiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Retiers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 899 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Retiers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Retiers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Retiers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Retiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

59 ventes immobilières ont été enregistrées à Retiers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 56 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 899 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Retiers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Retiers incluent : Rue Joseph Lancelot, Rue des Colonels Dein. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Retiers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Retiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 899 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 786 €/m²	1 744 €/m²	1 801 €/m²	75
2022	1 918 €/m²	1 918 €/m²	1 899 €/m²	65
2023	1 951 €/m²	1 946 €/m²	1 966 €/m²	53
2024	1 946 €/m²	1 941 €/m²	2 041 €/m²	45
2025	1 944 €/m²	1 944 €/m²	1 727 €/m²	68

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jacques Brel	19/06/2026	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
La Bretonniere	19/06/2026	Maison	124 m²	265 845 €	2 144 €/m²
La Bretonniere	12/06/2026	Maison	94 m²	145 000 €	1 543 €/m²
Rue Joseph Lancelot	04/06/2026	Appartement	49 m²	105 000 €	2 143 €/m²
Boulevard Henri Rajot	01/06/2026	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
La Cocherie	28/05/2026	Maison	47 m²	75 000 €	1 596 €/m²
La Rebechere	13/05/2026	Maison	108 m²	213 000 €	1 972 €/m²
Les Bleries	07/05/2026	Maison	56 m²	100 000 €	1 786 €/m²
La Forge Cochere	07/05/2026	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
Rue Joseph Lancelot	30/04/2026	Appartement	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
Rue Jean Monnet	27/04/2026	Maison	101 m²	142 000 €	1 406 €/m²
Rue Marechal Leclerc	16/04/2026	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
Rue Joseph Lancelot	08/04/2026	Maison	80 m²	123 000 €	1 538 €/m²
Impasse Jean Baptiste Mancel	07/04/2026	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
Rue Auguste Pavie	19/03/2026	Appartement	27 m²	56 000 €	2 074 €/m²
Rue Joseph Lancelot	13/03/2026	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
Rue des Mesanges	23/02/2026	Maison	101 m²	288 000 €	2 851 €/m²
Rue Robert d'Arbrissel	23/02/2026	Maison	120 m²	208 000 €	1 733 €/m²
Rue Jean - Marie Lamennais	31/12/2025	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
Rue Emile Lecrec	22/12/2025	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Joseph Lancelot	11	—	2 098 €/m²Q1 1 923 – Q3 2 274 €/m²	3	8	55 m²	septembre 2025
Rue des Colonels Dein	9	1 712 €/m²Q1 1 615 – Q3 1 974 €/m²	—	9	0	81 m²	septembre 2025

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