Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Martigné-Ferchaud ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Martigné-Ferchaud représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 569 €/m² à Martigné-Ferchaud, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Martigné-Ferchaud ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Martigné-Ferchaud, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Martigné-Ferchaud, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Martigné-Ferchaud ?

Accepted Answer

À Martigné-Ferchaud, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Martigné-Ferchaud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Martigné-Ferchaud, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 569 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Martigné-Ferchaud, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Martigné-Ferchaud ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Martigné-Ferchaud apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Martigné-Ferchaud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Martigné-Ferchaud sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 569 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Martigné-Ferchaud est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Martigné-Ferchaud, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 569 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 250 €/m²	1 270 €/m²	678 €/m²	48
2022	1 450 €/m²	1 504 €/m²	699 €/m²	51
2023	1 589 €/m²	1 590 €/m²	1 207 €/m²	44
2024	1 528 €/m²	1 562 €/m²	503 €/m²	43
2025	1 644 €/m²	1 658 €/m²	1 205 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de Gourden	30/06/2026	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
Route de Pouance	26/06/2026	Maison	44 m²	30 000 €	682 €/m²
Rue Charles Rabot	22/06/2026	Maison	157 m²	200 000 €	1 274 €/m²
Saint Morand	05/06/2026	Maison	60 m²	229 000 €	3 817 €/m²
La Fraudiere	28/05/2026	Maison	34 m²	45 000 €	1 324 €/m²
Route de la Rougerie	28/05/2026	Maison	44 m²	73 000 €	1 659 €/m²
Rue Sainte Anne	30/04/2026	MixteVente groupée · 2 logements	144 m² (total)	120 000 €	833 €/m² en bloc
Avenue du Marechal Foch	30/04/2026	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
Rue Courbe	29/04/2026	Maison	43 m²	74 600 €	1 735 €/m²
Route de Becquerel	28/04/2026	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
Route de Retiers	24/04/2026	Maison	74 m²	55 000 €	743 €/m²
Rue Saint Symphorien	16/04/2026	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
Rue Saint Symphorien	19/03/2026	Maison	81 m²	64 000 €	790 €/m²
Place de l'Eglise	16/03/2026	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
Rue du Marechal Juin	06/03/2026	Maison	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
Rue Jean Monnet	02/03/2026	Maison	115 m²	190 000 €	1 652 €/m²
Route de Ferce	23/02/2026	Maison	95 m²	147 500 €	1 553 €/m²
Rue Courbe	11/02/2026	Maison	68 m²	96 000 €	1 412 €/m²
Rue du Docteur Dayot	29/01/2026	Maison	65 m²	118 000 €	1 815 €/m²
Rue Courbe	28/01/2026	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²

Prix et marché immobilier à Martigné-Ferchaud

Agents immobiliers à Martigné-Ferchaud

122 biens actuellement en vente à Martigné-Ferchaud

Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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