Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Visseiche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Visseiche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Visseiche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Visseiche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Visseiche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Visseiche ?

Accepted Answer

À Visseiche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Visseiche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Visseiche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Visseiche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Visseiche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Visseiche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Visseiche : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Bruyeres	29/05/2026	Maison	88 m²	178 500 €	2 028 €/m²
Impasse des Lys	30/03/2026	Maison	101 m²	156 000 €	1 545 €/m²
Allée de la Censerie	03/03/2026	Maison	97 m²	199 900 €	2 061 €/m²
Allée des Bruyeres	22/01/2026	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
La Grande Motte	12/12/2025	Maison	94 m²	665 730 €	7 082 €/m²
La Vaudrie	10/12/2025	Maison	147 m²	145 000 €	986 €/m²
Rue Sipia	12/09/2025	Maison	94 m²	107 071 €	1 139 €/m²
Rue de Rennes	18/07/2025	Maison	127 m²	45 500 €	358 €/m²
La Pamehaie	16/07/2025	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
Allée de la Censerie	18/06/2025	Maison	128 m²	240 000 €	1 875 €/m²
Le Houx Vert	19/04/2025	Maison	110 m²	158 000 €	1 436 €/m²
Allée de la Censerie	15/04/2025	Maison	137 m²	185 000 €	1 350 €/m²
Rue de Rennes	25/02/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
La Peroiseliere	17/01/2025	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
Le Haut Menil	15/01/2025	Maison	159 m²	220 000 €	1 384 €/m²
Cours Janviers	10/01/2025	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
Allee de la Censerie	21/11/2024	Maison	148 m²	224 500 €	1 517 €/m²
Rue Sipia	26/09/2024	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
Impasse des Lys	16/09/2024	Maison	107 m²	177 500 €	1 659 €/m²
Le Bas Village	28/06/2024	Maison	158 m²	300 000 €	1 899 €/m²

Prix et marché immobilier à Visseiche

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19 biens actuellement en vente à Visseiche

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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