Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Guerche-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Guerche-de-Bretagne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 500 €/m² à La Guerche-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Guerche-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Guerche-de-Bretagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Guerche-de-Bretagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Guerche-de-Bretagne ?

Accepted Answer

À La Guerche-de-Bretagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Guerche-de-Bretagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Guerche-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 500 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Guerche-de-Bretagne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Guerche-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Guerche-de-Bretagne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Guerche-de-Bretagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

56 ventes immobilières ont été enregistrées à La Guerche-de-Bretagne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 500 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Guerche-de-Bretagne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Guerche-de-Bretagne incluent : Faubourg de Vitre, Rue de Vignouse, Rue Neuve, Faubourg d'Anjou. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Guerche-de-Bretagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Guerche-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 500 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 332 €/m²	1 318 €/m²	1 411 €/m²	91
2022	1 402 €/m²	1 489 €/m²	961 €/m²	68
2023	1 703 €/m²	1 703 €/m²	1 746 €/m²	56
2024	1 517 €/m²	1 545 €/m²	1 425 €/m²	63
2025	1 596 €/m²	1 597 €/m²	1 157 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Sablonnieres	29/06/2026	Maison	85 m²	192 000 €	2 259 €/m²
Rue des Peupliers	15/06/2026	Maison	69 m²	132 000 €	1 913 €/m²
Rue du Docteur Vallee	13/06/2026	Maison	140 m²	294 000 €	2 100 €/m²
Rue Jean Marie de Lamennais	12/06/2026	Maison	122 m²	234 000 €	1 918 €/m²
Faubourg de Vitre	09/06/2026	Maison	109 m²	230 000 €	2 110 €/m²
Rue de la Hunaudiere	06/06/2026	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
Rue de Dublin	04/06/2026	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²
Rue de Nantes	03/06/2026	Appartement	60 m²	58 000 €	967 €/m²
Rue de Strasbourg	29/05/2026	Maison	141 m²	290 000 €	2 057 €/m²
Allee de Bretagne	23/05/2026	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
Allee de Bretagne	23/05/2026	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
Rue Jean de la Fontaine	20/05/2026	Maison	113 m²	108 000 €	956 €/m²
Rue Henri Platier	20/05/2026	Appartement	45 m²	35 000 €	778 €/m²
Rue Clemenceau	19/05/2026	Maison	87 m²	125 000 €	1 437 €/m²
Rue de Verdun	15/05/2026	Maison	127 m²	137 500 €	1 083 €/m²
Faubourg de Rennes	13/05/2026	Maison	120 m²	182 000 €	1 517 €/m²
Rue Neuve	12/05/2026	Maison	92 m²	223 000 €	2 424 €/m²
Rue Clemenceau	24/04/2026	Maison	72 m²	62 000 €	861 €/m²
Rue Neuve	24/04/2026	Appartement	72 m²	117 000 €	1 625 €/m²
Rue du Portail	24/04/2026	Maison	131 m²	243 400 €	1 858 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Vignouse	10	—	1 691 €/m²Q1 1 452 – Q3 1 822 €/m²	2	8	64 m²	septembre 2025
Rue Neuve	9	1 225 €/m²Q1 667 – Q3 1 389 €/m²	—	7	2	101 m²	juillet 2025
Faubourg d'Anjou	8	1 090 €/m²Q1 781 – Q3 1 617 €/m²	—	8	0	81 m²	juin 2025
Faubourg de Vitre	8	1 849 €/m²Q1 1 257 – Q3 3 279 €/m²	—	8	0	110 m²	septembre 2025

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167 biens actuellement en vente à La Guerche-de-Bretagne

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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