Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marcillé-Robert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marcillé-Robert représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 812 €/m² à Marcillé-Robert, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marcillé-Robert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marcillé-Robert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marcillé-Robert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marcillé-Robert ?

Accepted Answer

À Marcillé-Robert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marcillé-Robert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marcillé-Robert, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 812 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marcillé-Robert, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marcillé-Robert ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marcillé-Robert apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marcillé-Robert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Marcillé-Robert sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 812 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Marcillé-Robert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marcillé-Robert : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 167 €/m² (indicatif)	1 167 €/m²	—	19
2022	—	—	—	11
2023	1 238 €/m² (indicatif)	1 238 €/m²	—	15
2024	1 473 €/m² (indicatif)	1 473 €/m²	—	15
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Tertre	30/06/2026	Maison	104 m²	277 350 €	2 667 €/m²
Le Tertre	23/06/2026	Maison	101 m²	217 990 €	2 158 €/m²
La Haye de l'Isle	26/03/2026	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
Le Boulevard	14/02/2026	Maison	150 m²	215 000 €	1 433 €/m²
Allée le Mesnil	28/01/2026	Maison	80 m²	145 000 €	1 813 €/m²
Le Haut Fretay	16/01/2026	Maison	119 m²	285 920 €	2 403 €/m²
Sur le Boulevard	07/01/2026	Maison	222 m²	430 000 €	1 937 €/m²
Route de Bais	12/11/2025	Maison	149 m²	240 000 €	1 611 €/m²
Grande Rue	03/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	149 m² (total)	145 000 €	973 €/m² en bloc
Route de Visseiche	27/10/2025	Maison	166 m²	335 000 €	2 018 €/m²
Rue des Lavandieres	20/10/2025	Maison	106 m²	218 000 €	2 057 €/m²
Le Bourg	20/10/2025	Maison	115 m²	275 000 €	2 391 €/m²
Route de Retiers	22/09/2025	Maison	87 m²	105 000 €	1 207 €/m²
Le Bas Menil	28/07/2025	Maison	112 m²	170 000 €	1 518 €/m²
Rue du Boulevard	12/07/2025	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
Clinchamp	26/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	202 m² (total)	754 630 €	3 736 €/m² en bloc
Clinchamp	26/06/2025	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
Rue Grande Rue	20/06/2025	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
Allée du Mesnil	30/05/2025	Maison	91 m²	151 000 €	1 659 €/m²
Rue du Tertre aux Genets	26/11/2024	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²

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