Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Essé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Essé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Essé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Essé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Essé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Essé ?

Accepted Answer

À Essé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Essé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Essé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Essé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Essé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Essé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Essé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 509 €/m² (indicatif)	1 495 €/m²	4 750 €/m²	21
2022	2 127 €/m² (indicatif)	2 127 €/m²	—	16
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Croix Rabault	11/05/2026	Maison	90 m²	173 000 €	1 922 €/m²
Le Loroux	01/04/2026	Maison	178 m²	410 000 €	2 303 €/m²
Merille	05/03/2026	Maison	136 m²	245 000 €	1 801 €/m²
La Martiniere	25/02/2026	Maison	130 m²	290 000 €	2 231 €/m²
Bourace	02/02/2026	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
La Roche aux Fees	23/01/2026	Maison	145 m²	280 000 €	1 931 €/m²
Merille	01/12/2025	Maison	97 m²	224 000 €	2 309 €/m²
Rue de Mirouze	01/12/2025	Maison	88 m²	193 000 €	2 193 €/m²
Rue du Pre	24/11/2025	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
La Molardiere	07/07/2025	Maison	103 m²	260 000 €	2 524 €/m²
La Roche aux Fees	17/06/2025	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²
La Cour Morel	06/05/2025	Maison	88 m²	360 000 €	4 091 €/m²
Rue des Artisans	17/03/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	52 m² (total)	33 300 €	640 €/m² en bloc
La Basse Foucherais	23/01/2025	Maison	80 m²	179 000 €	2 238 €/m²
Rue de la Chataigneraie	20/01/2025	Maison	169 m²	294 200 €	1 741 €/m²
Rue des Artisans	14/01/2025	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
La Gaigniere	04/11/2024	Maison	93 m²	181 269 €	1 949 €/m²
Passage de la Forge	02/10/2024	Maison	111 m²	234 000 €	2 108 €/m²
La Championnais	26/07/2024	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²
Rue du Pre	30/05/2024	Maison	77 m²	165 000 €	2 143 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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