Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rasteau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rasteau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 400 €/m² à Rasteau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rasteau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rasteau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rasteau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rasteau ?

Accepted Answer

À Rasteau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rasteau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rasteau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 400 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rasteau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rasteau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rasteau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rasteau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Rasteau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 400 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rasteau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rasteau incluent : Le Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rasteau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rasteau : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	7
2022	2 360 €/m² (indicatif)	3 084 €/m²	1 378 €/m²	15
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	9
2025	2 462 €/m² (indicatif)	2 525 €/m²	1 207 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Village	29/06/2026	Maison	73 m²	267 130 €	3 659 €/m²
Le Village	25/06/2026	Maison	51 m²	205 000 €	4 020 €/m²
Le Village	19/06/2026	Appartement	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
Les Vaches	20/04/2026	Maison	69 m²	240 000 €	3 478 €/m²
Chemin des Bouiges	19/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	164 m² (total)	700 000 €	4 268 €/m² en bloc
Rue du Vieux Moulin	17/03/2026	Maison	112 m²	249 000 €	2 223 €/m²
Les Vaches	06/02/2026	Maison	102 m²	325 000 €	3 186 €/m²
Le Village	19/01/2026	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²
Le Village	22/12/2025	Maison	76 m²	130 950 €	1 723 €/m²
Lotissement Bastides de la Garriguette	15/12/2025	Maison	141 m²	480 000 €	3 404 €/m²
La Garriguette	12/12/2025	Maison	115 m²	259 000 €	2 252 €/m²
Rue du Vieux Moulin	17/10/2025	Maison	82 m²	207 050 €	2 525 €/m²
La Garriguette	17/10/2025	Maison	363 m²	376 353 €	1 037 €/m²
Le Village	16/10/2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
Les Gelegrieres	05/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	890 000 €	7 120 €/m² en bloc
Le Village	20/08/2025	Maison	100 m²	159 000 €	1 590 €/m²
Le Village	06/08/2025	Maison	23 m²	54 390 €	2 365 €/m²
La Garriguette	28/07/2025	Maison	155 m²	425 000 €	2 742 €/m²
Impasse des Grenaches	02/07/2025	Maison	92 m²	287 000 €	3 120 €/m²
Le Moulin Vieux	27/06/2025	Maison	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 138 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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