Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Luzech ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Luzech représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 527 €/m² à Luzech, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Luzech ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Luzech, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Luzech, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Luzech ?

Accepted Answer

À Luzech, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Luzech sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Luzech, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 527 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Luzech, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Luzech ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Luzech apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Luzech sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Luzech sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 527 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Luzech est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Luzech : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 529 €/m²	1 529 €/m²	1 252 €/m²	33
2022	1 342 €/m²	1 342 €/m²	1 330 €/m²	37
2023	1 617 €/m²	1 617 €/m²	—	34
2024	1 745 €/m² (indicatif)	1 760 €/m²	514 €/m²	23
2025	1 521 €/m² (indicatif)	1 524 €/m²	1 032 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Bergerie Sud	26/06/2026	Maison	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
Caix	16/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	155 m² (total)	93 380 €	602 €/m² en bloc
Combe Poujade	03/06/2026	Maison	104 m²	100 000 €	962 €/m²
Rue de la Grave	21/04/2026	Maison	62 m²	114 000 €	1 839 €/m²
La Bergerie Sud	17/03/2026	Maison	150 m²	170 000 €	1 133 €/m²
Riviere de Camy	17/03/2026	Maison	48 m²	92 000 €	1 917 €/m²
Plaine de l'Ile	11/03/2026	Maison	187 m²	335 000 €	1 791 €/m²
Le Peyrou	09/03/2026	Maison	190 m²	242 290 €	1 275 €/m²
La Bergerie Sud	03/03/2026	Maison	79 m²	135 000 €	1 709 €/m²
Avenue du Huit Mai 1945	23/02/2026	Maison	60 m²	127 000 €	2 117 €/m²
Foncave	09/02/2026	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
Grande Rue de la Ville	30/12/2025	Maison	119 m²	67 568 €	568 €/m²
Allée du Rupestris	15/12/2025	Maison	94 m²	123 957 €	1 319 €/m²
A Membry Haut	10/12/2025	Maison	365 m²	555 000 €	1 521 €/m²
Allée du Rupestris	04/12/2025	Maison	93 m²	106 000 €	1 140 €/m²
Chartrac	06/11/2025	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²
Rue de la Fausse Porte	23/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	120 000 €	1 121 €/m² en bloc
Rue de la Baronnie	21/10/2025	Maison	75 m²	64 000 €	853 €/m²
Travers du Pech Lalande	20/10/2025	Maison	86 m²	225 000 €	2 616 €/m²
Rue du Barry	16/10/2025	Maison	62 m²	71 000 €	1 145 €/m²

Prix et marché immobilier à Luzech

Agents immobiliers à Luzech

77 biens actuellement en vente à Luzech

Du diagnostic à la signature — 226 jours en médiane, sur 56 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Luzech ?

Analyse par type de bien à Luzech

Évolution des prix au m² à Luzech

Dernières transactions immobilières à Luzech

Est-ce le bon moment pour vendre à Luzech ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Luzech

Économie et revenus à Luzech

Logement à Luzech

Parc immobilier à Luzech

Questions fréquentes — Immobilier à Luzech

Trouvez votre agent idéal à Luzech en 2 minutes

Villes proches de Luzech

Crayssac

Douelle

Prayssac

Trespoux-Rassiels

Mercuès

Pradines

Catus

Puy-l'Évêque

Cahors