Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Prayssac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Prayssac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 665 €/m² à Prayssac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Prayssac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Prayssac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Prayssac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Prayssac ?

Accepted Answer

À Prayssac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Prayssac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Prayssac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 665 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Prayssac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Prayssac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Prayssac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Prayssac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Prayssac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 665 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Prayssac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Prayssac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 665 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 747 €/m²	1 753 €/m²	606 €/m²	68
2022	1 935 €/m²	1 935 €/m²	1 536 €/m²	60
2023	1 988 €/m²	1 988 €/m²	—	41
2024	1 905 €/m²	1 905 €/m²	1 732 €/m²	41
2025	1 674 €/m²	1 674 €/m²	—	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Aubepines	25/06/2026	Maison	43 m²	110 000 €	2 558 €/m²
Route de Pomarede	17/06/2026	Maison	95 m²	91 500 €	963 €/m²
Rue du Caillou	16/06/2026	Maison	101 m²	230 047 €	2 278 €/m²
Rue Henri Martin	03/06/2026	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
Avenue Marechal Bessieres	03/06/2026	Maison	92 m²	28 000 €	304 €/m²
Route de la Pradeloune	02/06/2026	Maison	118 m²	267 500 €	2 267 €/m²
Avenue Marechal Bessieres	26/05/2026	AppartementVente groupée · 7 logements	345 m² (total)	210 000 €	609 €/m² en bloc
Avenue des Acacias	20/05/2026	Maison	72 m²	199 200 €	2 767 €/m²
Rue des Tertres	20/05/2026	Maison	85 m²	133 000 €	1 565 €/m²
Rue des Peupliers	19/05/2026	Maison	81 m²	144 000 €	1 778 €/m²
Les Landes Hautes	07/05/2026	Maison	78 m²	167 000 €	2 141 €/m²
Avenue du Colonel Pardes	15/04/2026	Maison	240 m²	450 800 €	1 878 €/m²
Nouel	01/04/2026	Maison	94 m²	75 000 €	798 €/m²
Les Brugues	27/03/2026	Maison	91 m²	190 000 €	2 088 €/m²
Place Baldy	25/03/2026	Maison	168 m²	70 000 €	417 €/m²
Place Baldy	25/03/2026	Maison	66 m²	27 000 €	409 €/m²
Rue du Chene Vert	12/03/2026	Maison	117 m²	265 000 €	2 265 €/m²
Route du Theron	10/03/2026	Maison	150 m²	360 000 €	2 400 €/m²
Route de la Penchenerie	27/02/2026	Maison	147 m²	231 000 €	1 571 €/m²
Avenue Marechal Bessieres	27/02/2026	MixteVente groupée · 2 logements	207 m² (total)	96 026 €	464 €/m² en bloc

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178 biens actuellement en vente à Prayssac

Du diagnostic à la signature — 157 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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