Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Puilboreau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Puilboreau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 615 €/m² à Puilboreau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Puilboreau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Puilboreau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Puilboreau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Puilboreau ?

Accepted Answer

À Puilboreau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Puilboreau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Puilboreau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 615 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Puilboreau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Puilboreau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Puilboreau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Puilboreau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

100 ventes immobilières ont été enregistrées à Puilboreau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 96 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 615 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Puilboreau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Puilboreau incluent : Rue de la Republique, Impasse des Pluviers, Rue Beausejour. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Puilboreau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Puilboreau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 615 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 427 €/m²	3 539 €/m²	3 395 €/m²	122
2022	3 612 €/m²	3 578 €/m²	3 693 €/m²	133
2023	3 837 €/m²	3 818 €/m²	3 901 €/m²	87
2024	3 508 €/m²	3 537 €/m²	3 286 €/m²	87
2025	3 615 €/m²	3 488 €/m²	3 801 €/m²	103

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Pluviers	30/06/2026	Appartement	42 m²	150 000 €	3 571 €/m²
Rue de Picardie	29/06/2026	Maison	124 m²	445 000 €	3 589 €/m²
Allée des Oisillons	23/06/2026	Maison	165 m²	557 526 €	3 379 €/m²
Impasse des Ajoncs	15/06/2026	Maison	98 m²	345 000 €	3 520 €/m²
Rue du Languedoc	09/06/2026	Maison	73 m²	243 062 €	3 330 €/m²
Rue Treuil Gras	08/06/2026	Appartement	58 m²	183 000 €	3 155 €/m²
Rue Villeneuve	29/05/2026	Maison	168 m²	663 500 €	3 949 €/m²
Rue des Frenes	27/05/2026	Maison	80 m²	253 400 €	3 168 €/m²
Rue Beausejour	27/05/2026	Maison	165 m²	616 050 €	3 734 €/m²
Rue Marc Chagall	18/05/2026	Maison	100 m²	358 700 €	3 587 €/m²
Impasse du Limousin	18/05/2026	Maison	126 m²	288 143 €	2 287 €/m²
Rue des Demoiselles	30/04/2026	Maison	87 m²	441 000 €	5 069 €/m²
Rue de la Republique	28/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	124 m² (total)	186 811 €	1 507 €/m² en bloc
Rue de la Belle Etoile	21/04/2026	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
Rue Corneille	20/04/2026	Maison	116 m²	300 000 €	2 586 €/m²
Impasse des Pluviers	17/04/2026	Appartement	79 m²	205 000 €	2 595 €/m²
Rue de la Rochelle	15/04/2026	Maison	94 m²	440 000 €	4 681 €/m²
Rue de Provence	31/03/2026	Maison	65 m²	216 150 €	3 325 €/m²
Allée de Sologne	30/03/2026	Appartement	59 m²	225 000 €	3 814 €/m²
Rue de Provence	30/03/2026	Appartement	78 m²	210 000 €	2 692 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Republique	23	2 519 €/m²Q1 2 153 – Q3 2 754 €/m²	4 190 €/m²Q1 4 000 – Q3 4 488 €/m²	6	17	70 m²	novembre 2025
Impasse des Pluviers	10	—	3 734 €/m²Q1 3 342 – Q3 3 916 €/m²	0	10	48 m²	juin 2025
Rue Beausejour	8	3 634 €/m²Q1 2 876 – Q3 4 716 €/m²	—	8	0	104 m²	juillet 2025

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