Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lagord ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lagord représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 563 €/m² à Lagord, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lagord ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lagord, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lagord, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lagord ?

Accepted Answer

À Lagord, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lagord sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lagord, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 563 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lagord, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lagord ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lagord apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lagord sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

108 ventes immobilières ont été enregistrées à Lagord sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 104 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 563 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lagord ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lagord incluent : Avenue de Lagord, Rue de la Vallee, Rue des Gonthieres, Avenue du Clavier, Rue Louis Tardy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lagord est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lagord, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 563 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 631 €/m²	3 666 €/m²	2 930 €/m²	142
2022	3 983 €/m²	4 124 €/m²	3 438 €/m²	122
2023	4 172 €/m²	4 448 €/m²	2 812 €/m²	101
2024	3 579 €/m²	3 704 €/m²	2 834 €/m²	121
2025	3 658 €/m²	4 007 €/m²	2 909 €/m²	106

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Blois	29/06/2026	Maison	76 m²	220 000 €	2 895 €/m²
Avenue du Val de Loire	26/06/2026	Maison	71 m²	264 000 €	3 718 €/m²
Rue du Moulin Benoist	26/06/2026	Maison	125 m²	724 500 €	5 796 €/m²
Rue Wilkens	24/06/2026	Maison	139 m²	565 050 €	4 065 €/m²
Rue du Bacco	19/06/2026	Maison	182 m²	435 000 €	2 390 €/m²
Avenue du Clavier	15/06/2026	Maison	83 m²	370 000 €	4 458 €/m²
Rue des Goelands	15/06/2026	Maison	112 m²	568 200 €	5 073 €/m²
Rue de Blois	10/06/2026	Maison	89 m²	260 000 €	2 921 €/m²
Rue Charles Nicolle	04/06/2026	Maison	100 m²	372 000 €	3 720 €/m²
Rue des Chaumes	03/06/2026	Maison	169 m²	489 650 €	2 897 €/m²
Rue Jean Chevolleau	03/06/2026	Maison	113 m²	455 000 €	4 027 €/m²
Rue de Frejus	28/05/2026	Maison	76 m²	215 000 €	2 829 €/m²
Rue des Muriers	28/05/2026	Maison	114 m²	560 000 €	4 912 €/m²
Rue des Maraichers	22/05/2026	Appartement	61 m²	253 000 €	4 148 €/m²
Avenue du Recteur Pierre Moisy	18/05/2026	Appartement	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
Rue de Blois	18/05/2026	Maison	80 m²	343 500 €	4 294 €/m²
Rue du Bois D Hure	11/05/2026	Appartement	92 m²	487 600 €	5 300 €/m²
Rue Georges Triaud	04/05/2026	Maison	73 m²	200 000 €	2 740 €/m²
Avenue de Lagord Vendome	04/05/2026	Maison	200 m²	1 000 000 €	5 000 €/m²
Avenue de Lagord	29/04/2026	Maison	90 m²	360 400 €	4 004 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Recteur Pierre Moisy	19	—	2 333 €/m²Q1 2 167 – Q3 2 509 €/m²	0	19	48 m²	octobre 2025
Rue Louis Tardy	18	—	2 764 €/m²Q1 2 571 – Q3 2 901 €/m²	1	17	69 m²	décembre 2025
Avenue de Lagord	17	4 853 €/m²Q1 4 217 – Q3 5 026 €/m²	—	16	1	105 m²	octobre 2025
Rue des Gonthieres	13	4 253 €/m²Q1 3 350 – Q3 5 183 €/m²	3 565 €/m²Q1 2 969 – Q3 3 938 €/m²	6	7	83 m²	septembre 2025
Rue de la Vallee	9	—	4 319 €/m²Q1 4 183 – Q3 4 660 €/m²	2	7	63 m²	novembre 2025
Avenue du Clavier	9	2 907 €/m²Q1 2 560 – Q3 3 374 €/m²	—	9	0	104 m²	août 2025

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