Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cossé-le-Vivien ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cossé-le-Vivien représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 348 €/m² à Cossé-le-Vivien, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cossé-le-Vivien ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cossé-le-Vivien, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cossé-le-Vivien, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cossé-le-Vivien ?

Accepted Answer

À Cossé-le-Vivien, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cossé-le-Vivien sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cossé-le-Vivien, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 348 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cossé-le-Vivien, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cossé-le-Vivien ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cossé-le-Vivien apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cossé-le-Vivien sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Cossé-le-Vivien sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 348 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cossé-le-Vivien est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cossé-le-Vivien, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 348 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 466 €/m²	1 466 €/m²	—	54
2022	1 779 €/m²	1 779 €/m²	—	39
2023	1 611 €/m²	1 600 €/m²	2 800 €/m²	42
2024	1 360 €/m²	1 360 €/m²	—	35
2025	1 618 €/m²	1 588 €/m²	2 406 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Point du Jour	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	151 m² (total)	153 000 €	1 013 €/m² en bloc
Rue des Pavillons	24/06/2026	Maison	80 m²	164 500 €	2 056 €/m²
Rue Saint Jacques	17/06/2026	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
Rue du Cardinal Suhard	12/06/2026	Maison	162 m²	295 000 €	1 821 €/m²
Rue Saint Julien	19/05/2026	Maison	112 m²	160 000 €	1 429 €/m²
Rue Eric Tabarly	11/05/2026	Maison	120 m²	218 000 €	1 817 €/m²
Rue des Acacias	24/04/2026	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
Rue Louis Braille	23/04/2026	Maison	154 m²	355 000 €	2 305 €/m²
Rue de la Liberation	17/04/2026	Maison	67 m²	107 000 €	1 597 €/m²
Chemin de l'Etrumiere	13/04/2026	Maison	199 m²	310 000 €	1 558 €/m²
Rue de Nantes	13/04/2026	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
Rue de L Huilerie	07/04/2026	Maison	112 m²	179 200 €	1 600 €/m²
Chemin de la Bilonniere	26/03/2026	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
Place de la Gare	19/03/2026	Appartement	130 m²	390 000 €	3 000 €/m²
Rue du Point du Jour	19/03/2026	Maison	37 m²	48 000 €	1 297 €/m²
Rue de la Frenouse	12/03/2026	Maison	52 m²	45 000 €	865 €/m²
Rue de Nantes	09/03/2026	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
Chemin de la Petite Reiniere	24/02/2026	Maison	156 m²	210 000 €	1 346 €/m²
Rue des Pavillons	23/02/2026	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
Place du Marche	17/02/2026	Appartement	68 m²	116 000 €	1 706 €/m²

Prix et marché immobilier à Cossé-le-Vivien

Agents immobiliers à Cossé-le-Vivien

60 biens actuellement en vente à Cossé-le-Vivien

Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 60 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Cossé-le-Vivien ?

Analyse par type de bien à Cossé-le-Vivien

Évolution des prix au m² à Cossé-le-Vivien

Dernières transactions immobilières à Cossé-le-Vivien

Est-ce le bon moment pour vendre à Cossé-le-Vivien ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Cossé-le-Vivien

Économie et revenus à Cossé-le-Vivien

Logement à Cossé-le-Vivien

Parc immobilier à Cossé-le-Vivien

Questions fréquentes — Immobilier à Cossé-le-Vivien

Trouvez votre agent idéal à Cossé-le-Vivien en 2 minutes

Villes proches de Cossé-le-Vivien

Montjean

Méral

Ahuillé

Quelaines-Saint-Gault

Ballots

Montigné-le-Brillant

Craon

Nuillé-sur-Vicoin

Laval