Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Précigné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Précigné représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 649 €/m² à Précigné, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Précigné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Précigné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Précigné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Précigné ?

Accepted Answer

À Précigné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Précigné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Précigné, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 649 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Précigné, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Précigné ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Précigné apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Précigné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Précigné sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 649 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Précigné ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Précigné incluent : Allée de la Bade. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Précigné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Précigné, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 649 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 217 €/m²	1 188 €/m²	1 233 €/m²	49
2022	1 700 €/m²	1 140 €/m²	2 120 €/m²	60
2023	1 645 €/m²	1 456 €/m²	2 022 €/m²	48
2024	1 605 €/m²	1 605 €/m²	1 454 €/m²	40
2025	1 591 €/m²	1 573 €/m²	2 054 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Emile Peneaud	12/06/2026	Maison	42 m²	73 000 €	1 738 €/m²
Le Chateau des Landes	01/06/2026	Maison	52 m²	183 000 €	3 519 €/m²
Rue de Champagne	29/05/2026	Maison	64 m²	42 000 €	656 €/m²
Chemin du Plessis Omer	29/05/2026	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
La Mesange	28/05/2026	Maison	118 m²	179 500 €	1 521 €/m²
Allée de la Bade	28/05/2026	Appartement	30 m²	62 400 €	2 080 €/m²
Place des Rigourdaines	27/05/2026	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
Allée de la Bade	26/05/2026	Appartement	30 m²	71 700 €	2 390 €/m²
La Pointeillere	09/04/2026	Maison	100 m²	112 000 €	1 120 €/m²
Rue de la Percevaudiere	08/04/2026	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
Grande Rue	27/03/2026	Maison	130 m²	92 000 €	708 €/m²
Rue Emile Peneaud	23/03/2026	Maison	42 m²	65 000 €	1 548 €/m²
Allée de la Bade	17/03/2026	Appartement	45 m²	89 600 €	1 991 €/m²
Rue de la Trecherie	02/03/2026	Maison	91 m²	228 000 €	2 505 €/m²
Allée de la Bade	05/02/2026	Appartement	45 m²	88 400 €	1 964 €/m²
La Roche Davy	21/01/2026	Maison	190 m²	163 000 €	858 €/m²
Rue Saint Pierre	15/01/2026	Maison	198 m²	70 000 €	354 €/m²
Rue des Cormiers	17/12/2025	Maison	91 m²	210 000 €	2 308 €/m²
Rue Peynet	05/12/2025	Maison	91 m²	155 000 €	1 703 €/m²
Allée de la Bade	05/12/2025	Appartement	45 m²	87 400 €	1 942 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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