Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Courtillers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Courtillers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Courtillers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Courtillers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Courtillers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Courtillers ?

Accepted Answer

À Courtillers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Courtillers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Courtillers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Courtillers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Courtillers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Courtillers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Courtillers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	8
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	4
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Sourches	30/06/2026	Maison	94 m²	110 938 €	1 180 €/m²
Rue du Calvaire	04/05/2026	Maison	80 m²	145 000 €	1 813 €/m²
Rue Abbe Pierre	02/03/2026	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
Allée du Petit Village	27/02/2026	Maison	57 m²	75 000 €	1 316 €/m²
Rue de l'Ormeau	13/02/2026	Maison	90 m²	164 000 €	1 822 €/m²
Impasse de la Forge	19/12/2025	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
Rue Abbe Pierre	19/12/2025	Maison	119 m²	235 000 €	1 975 €/m²
Rue Abbe Pierre	19/12/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Rue du Calvaire	24/11/2025	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
Rue des Grandes Vignes	19/09/2025	Maison	90 m²	159 000 €	1 767 €/m²
Rue Abbe Pierre	21/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	188 m² (total)	150 000 €	798 €/m² en bloc
Rue du Calvaire	16/07/2025	Maison	100 m²	35 231 €	352 €/m²
Cloteau de la Grange	15/07/2025	Maison	160 m²	190 000 €	1 188 €/m²
Allée de la Giraudiere	26/06/2025	Maison	82 m²	197 000 €	2 402 €/m²
Rue Premont	02/06/2025	Maison	102 m²	215 000 €	2 108 €/m²
Place de l'Eglise	26/05/2025	Maison	87 m²	66 000 €	759 €/m²
La Bigottiere	19/03/2025	Maison	101 m²	134 000 €	1 327 €/m²
Rue Abbe Pierre	21/02/2025	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
Rue du Pre	08/01/2025	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
Chemin de Sourches	26/12/2024	Maison	94 m²	97 625 €	1 039 €/m²

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12 biens actuellement en vente à Courtillers

Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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