Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-d'Aligné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-d'Aligné représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 662 €/m² à La Chapelle-d'Aligné, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-d'Aligné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-d'Aligné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-d'Aligné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-d'Aligné ?

Accepted Answer

À La Chapelle-d'Aligné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Chapelle-d'Aligné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Chapelle-d'Aligné, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 662 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Chapelle-d'Aligné, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-d'Aligné ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chapelle-d'Aligné apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Chapelle-d'Aligné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-d'Aligné sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 662 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Chapelle-d'Aligné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Chapelle-d'Aligné : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 350 €/m² (indicatif)	1 350 €/m²	—	24
2022	1 569 €/m²	1 589 €/m²	1 569 €/m²	30
2023	1 484 €/m² (indicatif)	1 484 €/m²	—	17
2024	—	—	—	13
2025	1 511 €/m² (indicatif)	1 511 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Malrue	30/06/2026	Maison	98 m²	225 000 €	2 296 €/m²
Rue du Maine	27/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	120 000 €	800 €/m² en bloc
Allée des Mesanges	24/04/2026	Maison	120 m²	40 189 €	335 €/m²
Allée des Chataigniers	15/04/2026	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Rue de Touraine	03/04/2026	Maison	175 m²	320 000 €	1 829 €/m²
Rue Saint Jean	05/03/2026	Maison	94 m²	78 000 €	830 €/m²
Rue de la Liberte	19/01/2026	Maison	190 m²	243 000 €	1 279 €/m²
Rue de Rouillon	19/01/2026	Maison	89 m²	174 000 €	1 955 €/m²
Impasse des Richardieres	18/11/2025	Maison	88 m²	148 000 €	1 682 €/m²
La Pulverie	14/11/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Rue de Bertin	14/11/2025	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²
Chemin des Bois de Bertin	20/10/2025	Maison	158 m²	282 000 €	1 785 €/m²
Rue des Tuileries	17/10/2025	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
Les Daguenetieres	03/10/2025	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
Impasse des Richardieres	10/07/2025	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
La Bellangerie	10/07/2025	Maison	127 m²	263 000 €	2 071 €/m²
Cité la Rapiniere	30/06/2025	Maison	62 m²	70 000 €	1 129 €/m²
Allée des Primeveres	05/06/2025	Maison	100 m²	188 500 €	1 885 €/m²
Impasse de Touraine	15/05/2025	Maison	124 m²	90 000 €	726 €/m²
Chemin de la Cosnilleraye	25/04/2025	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²

Prix et marché immobilier à La Chapelle-d'Aligné

Agents immobiliers à La Chapelle-d'Aligné

28 biens actuellement en vente à La Chapelle-d'Aligné

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 31 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à La Chapelle-d'Aligné ?

Analyse par type de bien à La Chapelle-d'Aligné

Évolution des prix au m² à La Chapelle-d'Aligné

Dernières transactions immobilières à La Chapelle-d'Aligné

Est-ce le bon moment pour vendre à La Chapelle-d'Aligné ?

Diagnostic énergétique (DPE) à La Chapelle-d'Aligné

Économie et revenus à La Chapelle-d'Aligné

Logement à La Chapelle-d'Aligné

Parc immobilier à La Chapelle-d'Aligné

Questions fréquentes — Immobilier à La Chapelle-d'Aligné

Trouvez votre agent idéal à La Chapelle-d'Aligné en 2 minutes

Villes proches de La Chapelle-d'Aligné

Le Bailleul

Précigné

Durtal

Bazouges Cré sur Loir

Vion

Courtillers

Les Rairies

Villaines-sous-Malicorne

Angers