Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vion ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vion représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vion ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vion, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vion, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vion ?

Accepted Answer

À Vion, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Vion ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vion apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Vion sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Vion sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Vion est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vion : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 468 €/m² (indicatif)	1 468 €/m²	—	23
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	13
2024	1 315 €/m² (indicatif)	1 315 €/m²	—	17
2025	1 564 €/m² (indicatif)	1 564 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Noyers	27/05/2026	Maison	93 m²	167 000 €	1 796 €/m²
Chemin de Primours	12/05/2026	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
Rue de L Aubepine	30/04/2026	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
Rue de la Verdrie	23/04/2026	Maison	141 m²	275 000 €	1 950 €/m²
Impasse des Charbottieres	21/04/2026	Maison	109 m²	129 000 €	1 183 €/m²
Rue de l'Arche	30/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	146 m² (total)	143 000 €	979 €/m² en bloc
Route de Louailles	15/12/2025	Maison	129 m²	208 000 €	1 612 €/m²
Rue des Lilas	31/10/2025	Maison	116 m²	202 500 €	1 746 €/m²
Rue des Bigottieres	21/10/2025	Maison	140 m²	219 000 €	1 564 €/m²
Les Grandes Noes	16/10/2025	Maison	126 m²	110 000 €	873 €/m²
Impasse des Primeveres	16/10/2025	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
La Duriere	29/09/2025	Maison	97 m²	172 000 €	1 773 €/m²
Rue des Tilleuls	23/09/2025	Maison	92 m²	133 000 €	1 446 €/m²
Impasse des Chenes	23/09/2025	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
Mire	19/09/2025	Maison	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
Impasse des Primeveres	02/07/2025	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
Le Camp de Cesar	30/04/2025	Maison	190 m²	182 500 €	961 €/m²
Rue de la Petite Roche	25/04/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
Rue des Bleuets	28/03/2025	Maison	250 m²	190 000 €	760 €/m²
Route de la Fleche	12/03/2025	Maison	153 m²	145 000 €	948 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 269 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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