Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Douelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Douelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Douelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Douelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Douelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Douelle ?

Accepted Answer

À Douelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Douelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Douelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Douelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Douelle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Douelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Douelle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	1 477 €/m² (indicatif)	1 477 €/m²	—	17
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Vignoble	03/06/2026	Maison	102 m²	157 000 €	1 539 €/m²
Rue de la Prade	27/02/2026	Maison	74 m²	86 000 €	1 162 €/m²
Rue des Mariniers	06/01/2026	Maison	150 m²	170 000 €	1 133 €/m²
Rue de l'Eglise	18/12/2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
Route du Carriol	12/12/2025	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
Cami Caminol du Mas de Laurie	13/11/2025	Maison	121 m²	129 000 €	1 066 €/m²
Chemin de Beyne	13/09/2025	Maison	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
Chene Rond	22/08/2025	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
Route du Carriol	12/08/2025	Maison	85 m²	225 000 €	2 647 €/m²
Les Bories	29/07/2025	Maison	90 m²	206 886 €	2 299 €/m²
Route de la Brante	18/04/2025	Maison	95 m²	190 500 €	2 005 €/m²
Rue des Mariniers	20/03/2025	Maison	76 m²	93 000 €	1 224 €/m²
Chemin des Corps	18/03/2025	Maison	145 m²	107 500 €	741 €/m²
Chemin de la Rouquette	17/02/2025	Maison	86 m²	149 533 €	1 739 €/m²
Rue des Tonneliers	12/02/2025	Maison	41 m²	80 000 €	1 951 €/m²
Impasse du Mas de Rouquet	06/02/2025	Maison	125 m²	195 000 €	1 560 €/m²
Passage de la Verrerie	17/01/2025	Maison	132 m²	200 000 €	1 515 €/m²
Route de la Brante	15/10/2024	Maison	77 m²	133 000 €	1 727 €/m²
Chem du Pic	15/10/2024	Maison	68 m²	125 000 €	1 838 €/m²
Rue du Barry	27/06/2024	Maison	109 m²	105 000 €	963 €/m²

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27 biens actuellement en vente à Douelle

Du diagnostic à la signature — 118 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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