Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Catus ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Catus représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 100 €/m² à Catus, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Catus ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Catus, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Catus, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Catus ?

Accepted Answer

À Catus, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Catus sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Catus, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 100 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Catus, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Catus ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Catus apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Catus sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Catus sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 100 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Catus est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Catus : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 443 €/m² (indicatif)	1 443 €/m²	—	27
2022	1 231 €/m² (indicatif)	1 368 €/m²	467 €/m²	20
2023	1 728 €/m² (indicatif)	1 728 €/m²	—	15
2024	—	—	—	14
2025	1 432 €/m² (indicatif)	1 439 €/m²	640 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Prieur	26/06/2026	Maison	71 m²	70 000 €	986 €/m²
Route de Cahors	11/06/2026	Maison	136 m²	172 030 €	1 265 €/m²
Boulevard Gustave Larroumet	13/04/2026	Maison	73 m²	62 000 €	849 €/m²
Rue Saint Barnabe	06/03/2026	Maison	30 m²	33 000 €	1 100 €/m²
Boulevard Gustave Larroumet	18/02/2026	Maison	160 m²	188 040 €	1 175 €/m²
Impasse du Cap de la Fere	10/02/2026	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
Route du Mas de la Tour	30/01/2026	Maison	130 m²	135 000 €	1 038 €/m²
Route de Thedirac	29/01/2026	Maison	95 m²	182 500 €	1 921 €/m²
Route du Crabol	23/10/2025	Maison	91 m²	166 825 €	1 833 €/m²
Rue de la Republique	23/10/2025	Maison	85 m²	69 000 €	812 €/m²
Route de Caussenil Haut	17/10/2025	Maison	56 m²	100 000 €	1 786 €/m²
Impasse du Cap de la Fere	17/10/2025	Maison	115 m²	46 000 €	400 €/m²
Quai du Vert	06/10/2025	Maison	50 m²	71 600 €	1 432 €/m²
Rue du Pont	26/09/2025	Maison	112 m²	35 400 €	316 €/m²
Avenue du Lac	09/09/2025	Maison	79 m²	95 000 €	1 203 €/m²
Impasse des Granges	23/07/2025	Maison	180 m²	100 000 €	556 €/m²
Rue du Pont	16/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	72 m² (total)	77 200 €	1 072 €/m² en bloc
Rue de la Republique	23/06/2025	Appartement	50 m²	32 000 €	640 €/m²
Route de Cahors	27/05/2025	Maison	93 m²	134 520 €	1 446 €/m²
Route de Terrie	19/05/2025	Maison	90 m²	169 425 €	1 883 €/m²

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