Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Meilleraie-Tillay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Meilleraie-Tillay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 329 €/m² à La Meilleraie-Tillay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Meilleraie-Tillay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Meilleraie-Tillay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Meilleraie-Tillay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Meilleraie-Tillay ?

Accepted Answer

À La Meilleraie-Tillay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Meilleraie-Tillay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Meilleraie-Tillay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 329 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Meilleraie-Tillay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Meilleraie-Tillay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Meilleraie-Tillay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Meilleraie-Tillay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à La Meilleraie-Tillay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 329 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Meilleraie-Tillay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Meilleraie-Tillay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 452 €/m² (indicatif)	1 452 €/m²	—	19
2022	1 378 €/m² (indicatif)	1 378 €/m²	—	23
2023	1 408 €/m² (indicatif)	1 408 €/m²	—	16
2024	1 369 €/m² (indicatif)	1 369 €/m²	—	19
2025	1 310 €/m² (indicatif)	1 310 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Diorite	26/05/2026	Maison	158 m²	130 000 €	823 €/m²
Rue des Grands Chenes	13/05/2026	Maison	91 m²	100 001 €	1 099 €/m²
Rue de la Batteuse	13/05/2026	Maison	126 m²	320 000 €	2 540 €/m²
Rue Fontenelles	30/04/2026	Maison	100 m²	187 000 €	1 870 €/m²
Chemin des Chardonnerets	13/04/2026	Maison	58 m²	65 000 €	1 121 €/m²
La Rainsandiere	27/03/2026	Maison	102 m²	176 000 €	1 725 €/m²
Rue Diorite	18/03/2026	Maison	130 m²	45 000 €	346 €/m²
Puymorin	17/03/2026	Maison	100 m²	127 000 €	1 270 €/m²
Rue de L Adret	05/03/2026	Maison	65 m²	125 000 €	1 923 €/m²
Rue des Moissons	02/03/2026	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
Rue de la Patrie	10/02/2026	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
Rue des Platanes	12/01/2026	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
Rue de la Baudriere	22/12/2025	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
Rue de L Adret	19/12/2025	Maison	153 m²	250 000 €	1 634 €/m²
Rue de la Gandouiniere	07/11/2025	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
Le Bois Boissonniere	05/11/2025	Maison	70 m²	37 000 €	529 €/m²
Bourgneuf	29/10/2025	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
Rue des Chaumes	03/10/2025	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
Rue du Parc	11/09/2025	Maison	123 m²	163 500 €	1 329 €/m²
Rue Diorite	26/08/2025	Maison	151 m²	95 000 €	629 €/m²

Prix et marché immobilier à La Meilleraie-Tillay

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58 biens actuellement en vente à La Meilleraie-Tillay

Du diagnostic à la signature — 294 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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