Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montournais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montournais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 404 €/m² à Montournais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montournais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montournais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montournais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montournais ?

Accepted Answer

À Montournais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montournais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montournais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 404 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montournais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montournais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montournais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montournais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Montournais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 404 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montournais ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montournais incluent : Rue de L Auvray. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montournais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montournais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	865 €/m²	865 €/m²	—	33
2022	1 089 €/m² (indicatif)	1 089 €/m²	—	28
2023	1 202 €/m² (indicatif)	1 202 €/m²	—	27
2024	1 296 €/m² (indicatif)	1 296 €/m²	—	23
2025	1 344 €/m²	1 344 €/m²	—	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Tisserands	25/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	95 000 €	633 €/m² en bloc
Les Anglais	19/06/2026	Maison	80 m²	164 000 €	2 050 €/m²
La Limouziniere	19/05/2026	Maison	111 m²	250 000 €	2 252 €/m²
Rue du Douet	23/04/2026	Maison	70 m²	18 000 €	257 €/m²
Rue du Bocage	16/04/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	159 m² (total)	105 000 €	660 €/m² en bloc
La Briderie	02/04/2026	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
Les Ebourrees	27/03/2026	Maison	18 m²	39 000 €	2 167 €/m²
Place de la Fabrice	19/03/2026	Maison	129 m²	81 000 €	628 €/m²
Rue de la Vallee	13/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	285 m² (total)	305 000 €	1 070 €/m² en bloc
La Charbonnerie	24/11/2025	Maison	113 m²	162 500 €	1 438 €/m²
La Maison Neuve	17/11/2025	Maison	97 m²	209 500 €	2 160 €/m²
La Charbonnerie	12/11/2025	Maison	85 m²	112 000 €	1 318 €/m²
Place du Chevalier Jehan	03/11/2025	Maison	50 m²	72 000 €	1 440 €/m²
La Rivoire	30/10/2025	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
Rue des Puys	30/10/2025	Maison	120 m²	220 500 €	1 838 €/m²
Cité des Gazelles	28/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	152 m² (total)	97 000 €	638 €/m² en bloc
Rue de la Paix	28/10/2025	Maison	78 m²	172 000 €	2 205 €/m²
La Forestiere	16/10/2025	Maison	72 m²	56 000 €	778 €/m²
La Mentruere	07/10/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Allée des Mesanges	12/09/2025	Maison	98 m²	60 000 €	612 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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