Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pouzac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pouzac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 251 €/m² à Pouzac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pouzac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pouzac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pouzac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pouzac ?

Accepted Answer

À Pouzac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pouzac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pouzac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 251 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pouzac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pouzac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pouzac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pouzac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Pouzac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 251 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pouzac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pouzac incluent : Chemin du Golf. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pouzac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pouzac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	10
2024	1 782 €/m² (indicatif)	1 765 €/m²	3 152 €/m²	15
2025	2 250 €/m² (indicatif)	2 152 €/m²	2 973 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Golf	30/06/2026	Appartement	42 m²	119 880 €	2 854 €/m²
Place de L Artiguelongue	21/05/2026	Maison	116 m²	260 070 €	2 242 €/m²
Chemin du Golf	23/02/2026	Appartement	36 m²	132 600 €	3 683 €/m²
Chemin du Golf	30/01/2026	Appartement	36 m²	90 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Mairie	12/12/2025	Maison	35 m²	52 800 €	1 509 €/m²
Chemin du Bedat	21/11/2025	Maison	115 m²	151 000 €	1 313 €/m²
Chemin du Golf	10/11/2025	Appartement	41 m²	162 000 €	3 951 €/m²
Chemin du Golf	29/09/2025	Appartement	36 m²	109 700 €	3 047 €/m²
Rue des Narcisses	18/09/2025	Maison	115 m²	350 000 €	3 043 €/m²
Chemin du Golf	08/09/2025	Appartement	37 m²	110 000 €	2 973 €/m²
Chemin de Broquere	08/09/2025	Maison	121 m²	260 400 €	2 152 €/m²
Rue Montimars	22/08/2025	Maison	100 m²	306 550 €	3 066 €/m²
Route D Ordizan	19/08/2025	Maison	230 m²	278 820 €	1 212 €/m²
Rue de la Republique	14/08/2025	Maison	197 m²	276 000 €	1 401 €/m²
Route de Labassere	31/07/2025	Maison	102 m²	331 750 €	3 252 €/m²
Chemin du Golf	30/07/2025	Appartement	41 m²	98 500 €	2 402 €/m²
Chemin du Lerc	29/07/2025	Maison	93 m²	151 700 €	1 631 €/m²
Rue de la Republique	15/07/2025	Maison	170 m²	107 550 €	633 €/m²
Chemin du Golf	07/07/2025	Appartement	37 m²	120 000 €	3 243 €/m²
Rue des Saillets	24/06/2025	Maison	137 m²	225 000 €	1 642 €/m²

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