Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Horgues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Horgues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 160 €/m² à Horgues, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Horgues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Horgues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Horgues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Horgues ?

Accepted Answer

À Horgues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Horgues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Horgues, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 160 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Horgues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Horgues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Horgues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Horgues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Horgues sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 160 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Horgues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Horgues : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Montaigu	23/06/2026	Maison	70 m²	183 000 €	2 614 €/m²
Rue du Pic du Midi	03/04/2026	Maison	170 m²	269 805 €	1 587 €/m²
Rue des Pyrenees	09/03/2026	Maison	165 m²	358 200 €	2 171 €/m²
Rue du Pic du Midi	19/02/2026	Maison	108 m²	223 500 €	2 069 €/m²
Lotissement Bieoues	20/01/2026	Maison	148 m²	324 700 €	2 194 €/m²
Rue du Montaigu	17/01/2026	Maison	107 m²	168 000 €	1 570 €/m²
Rue du Pic du Midi	08/01/2026	Maison	73 m²	233 800 €	3 203 €/m²
Le Village	30/12/2025	Maison	61 m²	60 000 €	984 €/m²
Barthe	29/12/2025	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
Rue du Lavoir	19/12/2025	Maison	136 m²	237 300 €	1 745 €/m²
Rue Debussy	12/11/2025	Maison	81 m²	174 000 €	2 148 €/m²
Rue Bellevue	30/09/2025	Maison	157 m²	401 633 €	2 558 €/m²
Le Village	29/08/2025	Maison	62 m²	95 000 €	1 532 €/m²
Rue du Balaitous	05/08/2025	Maison	140 m²	292 620 €	2 090 €/m²
D Endeouede	09/07/2025	Maison	61 m²	221 590 €	3 633 €/m²
Lande de Bieoues	16/06/2025	Maison	153 m²	368 660 €	2 410 €/m²
Rue du Huit Mai	05/05/2025	Maison	220 m²	543 850 €	2 472 €/m²
Rue Debussy	24/04/2025	Maison	147 m²	342 900 €	2 333 €/m²
Rue St Honore	02/12/2024	Maison	144 m²	252 000 €	1 750 €/m²
Camp Gros	28/11/2024	Maison	120 m²	356 850 €	2 974 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 140 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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