Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Odos ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Odos représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 947 €/m² à Odos, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Odos ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Odos, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Odos, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Odos ?

Accepted Answer

À Odos, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Odos sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Odos, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 947 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Odos, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Odos ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Odos apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Odos sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Odos sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 947 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Odos est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Odos, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 947 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 695 €/m²	1 695 €/m²	—	56
2022	1 802 €/m²	1 798 €/m²	2 035 €/m²	50
2023	1 972 €/m²	1 972 €/m²	—	44
2024	1 908 €/m²	1 829 €/m²	2 618 €/m²	32
2025	1 947 €/m²	1 947 €/m²	—	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Lourdes	29/06/2026	Appartement	24 m²	361 000 €	15 042 €/m²
Rue de Bigorre	26/06/2026	Maison	76 m²	146 000 €	1 921 €/m²
Avenue des Ormes	25/06/2026	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
Impasse Mestepey	28/05/2026	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
Rue des Pyrenees	26/05/2026	Maison	125 m²	291 390 €	2 331 €/m²
Avenue des Frenes	18/05/2026	Maison	90 m²	176 300 €	1 959 €/m²
Avenue des Genets	18/05/2026	Maison	119 m²	171 100 €	1 438 €/m²
Rue Leonard de Vinci	12/05/2026	Maison	170 m²	355 000 €	2 088 €/m²
Rue des Graves	07/05/2026	Maison	100 m²	197 000 €	1 970 €/m²
Rue Hourcade	29/04/2026	Maison	230 m²	487 000 €	2 117 €/m²
Lotissement les Peupliers	15/04/2026	Maison	93 m²	173 500 €	1 866 €/m²
Rue Las Tasques	26/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	196 m² (total)	218 900 €	1 117 €/m² en bloc
Rue de Bigorre	05/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	288 m² (total)	60 000 €	208 €/m² en bloc
Rue des Pyrenees	26/02/2026	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
Rue du Pic du Midi	30/01/2026	Maison	102 m²	240 000 €	2 353 €/m²
Rue du Pic du Midi	29/01/2026	Maison	167 m²	285 000 €	1 707 €/m²
Avenue des Cytises	28/01/2026	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
Avenue de Lourdes	23/12/2025	AppartementVente groupée · 5 logements	240 m² (total)	386 007 €	1 608 €/m² en bloc
Impasse des Jacinthes	22/12/2025	Maison	104 m²	160 000 €	1 538 €/m²
Place Marguerite de Navarre	01/12/2025	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²

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55 biens actuellement en vente à Odos

Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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