Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Soues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Soues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 779 €/m² à Soues, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Soues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Soues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Soues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Soues ?

Accepted Answer

À Soues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Soues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Soues, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 779 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Soues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Soues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Soues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Soues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Soues sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 779 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Soues ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Soues incluent : Rue Voltaire, Avenue Henri Barbusse, Rue Louis Pasteur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Soues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Soues, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 779 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 551 €/m²	1 608 €/m²	1 111 €/m²	56
2022	1 811 €/m²	1 865 €/m²	1 322 €/m²	36
2023	1 600 €/m²	1 966 €/m²	1 290 €/m²	32
2024	1 794 €/m²	1 833 €/m²	1 418 €/m²	39
2025	1 759 €/m²	1 849 €/m²	1 235 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Colonel Fabien	30/06/2026	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²
Avenue Henri Barbusse	12/06/2026	Appartement	66 m²	95 550 €	1 448 €/m²
Avenue Henri Barbusse	02/06/2026	Appartement	67 m²	95 800 €	1 430 €/m²
Avenue Henri Barbusse	05/05/2026	Appartement	66 m²	64 670 €	980 €/m²
Avenue Henri Barbusse	27/04/2026	Appartement	66 m²	119 300 €	1 808 €/m²
Rue Marc Cenac	23/04/2026	Maison	85 m²	210 500 €	2 476 €/m²
Rue Louis Pasteur	23/04/2026	Appartement	76 m²	79 000 €	1 039 €/m²
Rue Andre Breyer	23/04/2026	Maison	134 m²	151 000 €	1 127 €/m²
Rue Moliere	21/04/2026	Maison	101 m²	159 300 €	1 577 €/m²
Rue de la Poste	16/04/2026	Maison	50 m²	109 000 €	2 180 €/m²
Boulevard du Pic du Midi	18/03/2026	Maison	95 m²	128 000 €	1 347 €/m²
Rue Maurice Thorez	25/02/2026	Maison	49 m²	15 000 €	306 €/m²
Avenue des Pyrenees	12/02/2026	Maison	139 m²	272 800 €	1 963 €/m²
Rue Honore Laporte	04/02/2026	Maison	129 m²	290 000 €	2 248 €/m²
Impasse Louis Pasteur	02/02/2026	Appartement	76 m²	116 200 €	1 529 €/m²
Impasse Louis Pasteur	30/01/2026	Appartement	79 m²	125 000 €	1 582 €/m²
Rue Noel Claverie	22/01/2026	Maison	89 m²	376 810 €	4 234 €/m²
Rue Jean Maumus	20/01/2026	Maison	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
Avenue Henri Barbusse	15/01/2026	Maison	40 m²	108 000 €	2 700 €/m²
Avenue Henri Barbusse	08/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	174 m² (total)	140 000 €	805 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Henri Barbusse	13	1 568 €/m²Q1 1 454 – Q3 2 033 €/m²	1 264 €/m²Q1 1 175 – Q3 1 392 €/m²	5	8	70 m²	décembre 2025
Rue Voltaire	8	1 831 €/m²Q1 1 680 – Q3 2 019 €/m²	—	8	0	83 m²	juin 2025
Rue Louis Pasteur	8	—	1 213 €/m²Q1 1 089 – Q3 1 375 €/m²	1	7	85 m²	août 2025

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