Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bagnères-de-Bigorre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bagnères-de-Bigorre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 021 €/m² à Bagnères-de-Bigorre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bagnères-de-Bigorre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bagnères-de-Bigorre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bagnères-de-Bigorre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bagnères-de-Bigorre ?

Accepted Answer

À Bagnères-de-Bigorre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bagnères-de-Bigorre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bagnères-de-Bigorre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 021 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bagnères-de-Bigorre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bagnères-de-Bigorre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bagnères-de-Bigorre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bagnères-de-Bigorre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

266 ventes immobilières ont été enregistrées à Bagnères-de-Bigorre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 245 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 021 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bagnères-de-Bigorre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bagnères-de-Bigorre incluent : Boulevard du Taoulet, Avenue du Tourmalet, Boulevard Carnot, Place D Arizes, Place des Vignaux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bagnères-de-Bigorre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bagnères-de-Bigorre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 021 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 547 €/m²	1 573 €/m²	1 538 €/m²	326
2022	1 775 €/m²	1 738 €/m²	1 808 €/m²	331
2023	1 845 €/m²	1 915 €/m²	1 832 €/m²	268
2024	1 913 €/m²	1 786 €/m²	1 917 €/m²	192
2025	2 016 €/m²	1 945 €/m²	2 041 €/m²	254

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Coustous	30/06/2026	Appartement	147 m²	285 550 €	1 943 €/m²
Rue Gambetta	30/06/2026	Maison	54 m²	97 802 €	1 811 €/m²
Rue de Sencours	29/06/2026	Appartement	38 m²	121 600 €	3 200 €/m²
Rue Laurent Tailhade	27/06/2026	Maison	48 m²	138 065 €	2 876 €/m²
Chemin de Hount Barade	26/06/2026	Maison	75 m²	249 349 €	3 325 €/m²
Place Jeanne D Albret	25/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	97 m² (total)	110 000 €	1 134 €/m² en bloc
Rue General Menvielle	18/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	69 000 €	622 €/m² en bloc
Rue du Castelmouly	18/06/2026	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
Rue des Thermes	16/06/2026	Appartement	80 m²	196 630 €	2 458 €/m²
Rue Pasteur	15/06/2026	Appartement	41 m²	215 000 €	5 244 €/m²
Impasse du Pont de Gerde	15/06/2026	Appartement	34 m²	85 000 €	2 500 €/m²
Rue Nansouty	12/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	111 m² (total)	155 000 €	1 396 €/m² en bloc
Boulevard du Taoulet	12/06/2026	Appartement	28 m²	87 400 €	3 121 €/m²
Place Georges Clemenceau	12/06/2026	Appartement	90 m²	177 000 €	1 967 €/m²
Rue Montesquiou	08/06/2026	Appartement	26 m²	38 080 €	1 465 €/m²
Avenue General Leclerc	05/06/2026	Appartement	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
Boulevard du Taoulet	04/06/2026	Appartement	27 m²	73 790 €	2 733 €/m²
Rue de Sencours	04/06/2026	Appartement	26 m²	20 170 €	776 €/m²
Rue Joseph Meynier	04/06/2026	Maison	74 m²	220 000 €	2 973 €/m²
Place Georges Clemenceau	02/06/2026	Appartement	55 m²	164 000 €	2 982 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Sencours	105	—	1 330 €/m²Q1 1 077 – Q3 1 750 €/m²	0	105	29 m²	décembre 2025
Boulevard du Taoulet	60	—	2 774 €/m²Q1 2 219 – Q3 3 217 €/m²	0	60	37 m²	décembre 2025
Avenue du Tourmalet	47	—	2 500 €/m²Q1 2 124 – Q3 2 931 €/m²	0	47	40 m²	novembre 2025
Place D Arizes	14	—	2 288 €/m²Q1 2 166 – Q3 2 438 €/m²	0	14	32 m²	novembre 2025
Rue de la Republique	14	—	2 006 €/m²Q1 1 666 – Q3 2 230 €/m²	2	12	64 m²	octobre 2025
Rue de L Horloge	12	—	1 818 €/m²Q1 1 185 – Q3 2 016 €/m²	1	11	63 m²	octobre 2025
Rue Marechal Foch	12	—	1 522 €/m²Q1 1 136 – Q3 2 003 €/m²	0	12	48 m²	décembre 2025
Boulevard Carnot	12	—	2 290 €/m²Q1 1 922 – Q3 2 533 €/m²	0	12	79 m²	décembre 2025
Rue du Mal Alanbrooke	11	—	1 512 €/m²Q1 1 411 – Q3 1 719 €/m²	0	11	54 m²	mars 2024
Route de Labassere	10	1 811 €/m²Q1 1 646 – Q3 1 930 €/m²	—	6	4	70 m²	octobre 2025
Rue des Thermes	10	—	1 495 €/m²Q1 1 300 – Q3 1 612 €/m²	1	9	100 m²	novembre 2025
Avenue General Leclerc	9	—	1 638 €/m²Q1 1 450 – Q3 1 810 €/m²	2	7	74 m²	octobre 2025
Place des Vignaux	9	—	2 043 €/m²Q1 1 930 – Q3 2 171 €/m²	0	9	46 m²	septembre 2025
Rue Henri Cabardos	9	—	1 733 €/m²Q1 1 489 – Q3 1 862 €/m²	0	9	38 m²	décembre 2025
Rue Georges Lassalle	8	—	1 636 €/m²Q1 1 562 – Q3 1 843 €/m²	3	5	82 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Bagnères-de-Bigorre

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425 biens actuellement en vente à Bagnères-de-Bigorre

Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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