Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Barbazan-Debat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Barbazan-Debat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 748 €/m² à Barbazan-Debat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Barbazan-Debat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Barbazan-Debat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Barbazan-Debat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Barbazan-Debat ?

Accepted Answer

À Barbazan-Debat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Barbazan-Debat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Barbazan-Debat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 748 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Barbazan-Debat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Barbazan-Debat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Barbazan-Debat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Barbazan-Debat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Barbazan-Debat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 748 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Barbazan-Debat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Barbazan-Debat, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 748 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 635 €/m²	1 648 €/m²	1 622 €/m²	51
2022	1 861 €/m²	1 910 €/m²	1 084 €/m²	50
2023	1 724 €/m² (indicatif)	1 728 €/m²	1 327 €/m²	29
2024	1 839 €/m²	1 860 €/m²	1 056 €/m²	33
2025	1 894 €/m²	1 939 €/m²	1 364 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Liberation	30/06/2026	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Rue des Acacias	26/06/2026	Maison	140 m²	235 000 €	1 679 €/m²
Avenue Bellevue	22/06/2026	Maison	281 m²	313 800 €	1 117 €/m²
Rue du Mont Perdu	08/06/2026	Maison	114 m²	332 400 €	2 916 €/m²
Avenue des Sports	18/05/2026	Appartement	83 m²	120 900 €	1 457 €/m²
Rue des Tamaris	04/05/2026	Appartement	101 m²	163 500 €	1 619 €/m²
Rue de la Paix	30/04/2026	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
Rue de la Liberation	20/04/2026	Maison	51 m²	90 000 €	1 765 €/m²
Rue des Garennes	16/04/2026	Maison	57 m²	151 700 €	2 661 €/m²
Avenue de Loung Arriou	13/04/2026	Appartement	71 m²	88 000 €	1 239 €/m²
Rue du Bois	23/03/2026	Maison	123 m²	150 450 €	1 223 €/m²
Rue du Balaitous	12/03/2026	Maison	91 m²	212 000 €	2 330 €/m²
Chemin des Ecureuils	06/03/2026	Maison	188 m²	216 000 €	1 149 €/m²
Rue des Liserons	06/03/2026	Maison	93 m²	209 000 €	2 247 €/m²
Rue du Onze Novembre	11/02/2026	Maison	88 m²	96 000 €	1 091 €/m²
Rue des Platanes	10/02/2026	Maison	148 m²	228 200 €	1 542 €/m²
Rue des Glaieuls	12/01/2026	Maison	94 m²	164 300 €	1 748 €/m²
Avenue des Peupliers	12/01/2026	Maison	112 m²	224 444 €	2 004 €/m²
Avenue de Loung Arriou	08/01/2026	Maison	87 m²	95 000 €	1 092 €/m²
Rue des Mesanges	04/12/2025	Maison	82 m²	151 634 €	1 849 €/m²

Prix et marché immobilier à Barbazan-Debat

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66 biens actuellement en vente à Barbazan-Debat

Du diagnostic à la signature — 148 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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