Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pineuilh ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pineuilh représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 476 €/m² à Pineuilh, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pineuilh ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pineuilh, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pineuilh, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pineuilh ?

Accepted Answer

À Pineuilh, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pineuilh sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pineuilh, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 476 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pineuilh, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pineuilh ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pineuilh apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pineuilh sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

82 ventes immobilières ont été enregistrées à Pineuilh sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 79 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 476 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pineuilh ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pineuilh incluent : Avenue du Marechal Leclerc, Avenue Georges Clemenceau, Rue Theodore Toulouse, Rue Jean Raymond Guyon, Rue des Camelias. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pineuilh est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pineuilh, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 476 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 420 €/m²	1 534 €/m²	1 087 €/m²	94
2022	1 286 €/m²	1 540 €/m²	1 184 €/m²	100
2023	1 346 €/m²	1 486 €/m²	1 227 €/m²	99
2024	1 342 €/m²	1 579 €/m²	1 263 €/m²	79
2025	1 449 €/m²	1 556 €/m²	1 196 €/m²	82

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bourg	26/06/2026	Maison	135 m²	163 000 €	1 207 €/m²
Rue de la Gare	26/06/2026	Appartement	45 m²	57 000 €	1 267 €/m²
Avenue du Marechal Leclerc	23/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	203 m² (total)	75 000 €	369 €/m² en bloc
La Tapie	03/06/2026	Maison	115 m²	56 000 €	487 €/m²
Rue Jules Ferry	01/06/2026	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
Avenue Georges Clemenceau	11/05/2026	Maison	70 m²	34 000 €	486 €/m²
Avenue du Marechal Leclerc	11/05/2026	Maison	95 m²	119 900 €	1 262 €/m²
Rue des Camelias	30/04/2026	Appartement	60 m²	84 000 €	1 400 €/m²
Rue des Camelias	29/04/2026	Appartement	64 m²	75 000 €	1 172 €/m²
Rue de la Gare	24/04/2026	Appartement	45 m²	63 900 €	1 420 €/m²
Rue Jean Moulin	21/04/2026	Maison	103 m²	140 000 €	1 359 €/m²
Rue Marcel Pagnol	13/04/2026	Maison	70 m²	116 750 €	1 668 €/m²
Rue des Camelias	09/04/2026	Appartement	64 m²	70 000 €	1 094 €/m²
Avenue de la Gare	30/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	131 000 €	819 €/m² en bloc
Rue de la Gare	19/03/2026	Appartement	44 m²	54 000 €	1 227 €/m²
Rue de L Abattoir	17/03/2026	Maison	122 m²	180 000 €	1 475 €/m²
Rue Jean Raymond Guyon	13/03/2026	Appartement	44 m²	45 000 €	1 023 €/m²
Rue Jean Moulin	10/03/2026	Maison	101 m²	159 000 €	1 574 €/m²
Rue de la Gare	05/03/2026	Appartement	45 m²	48 000 €	1 067 €/m²
Aux Anguillieres	26/02/2026	Maison	125 m²	235 000 €	1 880 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Camelias	31	—	1 233 €/m²Q1 1 175 – Q3 1 382 €/m²	2	29	50 m²	décembre 2025
Rue de la Gare	29	—	1 199 €/m²Q1 1 116 – Q3 1 393 €/m²	1	28	50 m²	décembre 2025
Rue Theodore Toulouse	25	1 951 €/m²Q1 1 642 – Q3 1 968 €/m²	1 297 €/m²Q1 1 216 – Q3 1 493 €/m²	5	20	48 m²	septembre 2025
Rue Jean Raymond Guyon	17	1 324 €/m²Q1 1 209 – Q3 1 549 €/m²	1 245 €/m²Q1 1 158 – Q3 1 303 €/m²	9	8	65 m²	décembre 2025
Avenue du Marechal Leclerc	12	1 600 €/m²Q1 1 018 – Q3 1 711 €/m²	—	11	1	121 m²	décembre 2025
Avenue Georges Clemenceau	8	1 359 €/m²Q1 932 – Q3 1 686 €/m²	—	8	0	97 m²	octobre 2025

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