Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pontorson ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pontorson représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 605 €/m² à Pontorson, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pontorson ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pontorson, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pontorson, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pontorson ?

Accepted Answer

À Pontorson, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pontorson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pontorson, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 605 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pontorson, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pontorson ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pontorson apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pontorson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

67 ventes immobilières ont été enregistrées à Pontorson sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 57 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 605 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pontorson ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pontorson incluent : Rue du Clos du Roi - Boucey, Résidence les Couesnons - Pontorson. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pontorson est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pontorson, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 605 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 353 €/m²	1 337 €/m²	1 353 €/m²	107
2022	1 653 €/m²	1 711 €/m²	1 253 €/m²	114
2023	1 475 €/m²	1 490 €/m²	1 167 €/m²	60
2024	1 538 €/m²	1 549 €/m²	1 153 €/m²	71
2025	1 610 €/m²	1 711 €/m²	1 145 €/m²	67

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence les Couesnons - Pontorson	29/06/2026	Appartement	79 m²	86 500 €	1 095 €/m²
Chemin des Gaudelles - Boucey	26/06/2026	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
Route du Desert - les Pas	17/06/2026	Maison	44 m²	38 000 €	864 €/m²
Rue la Grenouillere Pontorson	10/06/2026	Maison	87 m²	180 000 €	2 069 €/m²
Route de la Baie - Ardevon	04/06/2026	Maison	57 m²	77 000 €	1 351 €/m²
Rue de Rennes - Pontorson	20/05/2026	Maison	56 m²	89 500 €	1 598 €/m²
Rue de la Liberation Pontorson	12/05/2026	Maison	58 m²	125 500 €	2 164 €/m²
Rue de la Barre - les Pas	07/05/2026	Maison	91 m²	385 000 €	4 231 €/m²
Rue de la Cour au Louet Boucey	05/05/2026	Maison	32 m²	60 000 €	1 875 €/m²
La Chanelle - Vessey	28/04/2026	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
Rue du Clos du Roi - Boucey	27/04/2026	Maison	80 m²	153 000 €	1 913 €/m²
Le Clos Pekin - Macey	23/04/2026	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²
Rue Couesnon - Pontorson	22/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	149 m² (total)	330 000 €	2 215 €/m² en bloc
Loumel - Vessey	15/04/2026	Maison	98 m²	92 000 €	939 €/m²
Boulevard Clemenceau - Pontorson	23/03/2026	Maison	120 m²	186 000 €	1 550 €/m²
Rue Duquesne - Pontorson	20/03/2026	Appartement	35 m²	63 500 €	1 814 €/m²
Rue des Moulins - Moidrey	12/03/2026	Maison	130 m²	248 600 €	1 912 €/m²
Rue de Rennes - Pontorson	11/03/2026	Maison	122 m²	88 000 €	721 €/m²
Rue Saint Michel - Pontorson	10/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	146 m² (total)	215 000 €	1 473 €/m² en bloc
Rue du Clos du Roi - Boucey	26/02/2026	Maison	53 m²	82 500 €	1 557 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence les Couesnons - Pontorson	16	—	971 €/m²Q1 870 – Q3 1 071 €/m²	0	16	72 m²	décembre 2025
Rue du Clos du Roi - Boucey	9	1 706 €/m²Q1 1 569 – Q3 1 765 €/m²	—	9	0	60 m²	juin 2025

Prix et marché immobilier à Pontorson

Agents immobiliers à Pontorson

112 biens actuellement en vente à Pontorson

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 46 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Pontorson ?

Analyse par type de bien à Pontorson

Évolution des prix au m² à Pontorson

Dernières transactions immobilières à Pontorson

Prix de l'immobilier par rue à Pontorson

Est-ce le bon moment pour vendre à Pontorson ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Pontorson

Économie et revenus à Pontorson

Logement à Pontorson

Parc immobilier à Pontorson

Questions fréquentes — Immobilier à Pontorson

Trouvez votre agent idéal à Pontorson en 2 minutes

Villes proches de Pontorson

Saint-James

Pleine-Fougères

Juilley

Roz-sur-Couesnon

Poilley

Le Val-Saint-Père

Vains

Val-Couesnon

Fougeres