Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Poilley ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Poilley représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Poilley ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Poilley, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Poilley, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Poilley ?

Accepted Answer

À Poilley, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Poilley ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Poilley apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Poilley sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Poilley sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Poilley est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Poilley : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 425 €/m² (indicatif)	1 425 €/m²	—	15
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	9
2025	1 687 €/m² (indicatif)	1 687 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Faucherie	28/05/2026	Maison	122 m²	263 000 €	2 156 €/m²
Rue du Moulin	26/05/2026	Maison	113 m²	349 000 €	3 088 €/m²
Rozel	21/03/2026	Maison	97 m²	190 000 €	1 959 €/m²
Lentille	30/01/2026	Maison	92 m²	162 500 €	1 766 €/m²
Le Bois Herbert	16/12/2025	Maison	135 m²	205 000 €	1 519 €/m²
Le Petit Paradis	11/12/2025	Maison	128 m²	254 000 €	1 984 €/m²
Rue du Moulin	04/12/2025	Maison	155 m²	308 000 €	1 987 €/m²
Les Prairies	31/10/2025	Maison	93 m²	34 000 €	366 €/m²
Lentille	30/09/2025	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
Le Bois Herbert	19/09/2025	Maison	67 m²	45 000 €	672 €/m²
La Bonne Soupe	16/09/2025	Maison	64 m²	92 500 €	1 445 €/m²
La Faucherie	28/07/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Le Bois Herbert	07/07/2025	Maison	60 m²	117 900 €	1 965 €/m²
Osnieres	24/06/2025	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
Le Baillage	27/05/2025	Maison	55 m²	130 000 €	2 364 €/m²
Rue du Lavoir	28/04/2025	Maison	89 m²	231 000 €	2 596 €/m²
Rue des Miquelots	27/02/2025	Maison	124 m²	333 900 €	2 693 €/m²
Rue des Quatre Vents	14/01/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	221 m² (total)	147 000 €	665 €/m² en bloc
Rue Jean Vitel	07/01/2025	Maison	130 m²	45 000 €	346 €/m²
Lapentie	20/12/2024	Maison	42 m²	30 000 €	714 €/m²

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16 biens actuellement en vente à Poilley

Du diagnostic à la signature — 236 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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