Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Val-Saint-Père ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Val-Saint-Père représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 006 €/m² à Le Val-Saint-Père, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Val-Saint-Père ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Val-Saint-Père, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Val-Saint-Père, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Val-Saint-Père ?

Accepted Answer

À Le Val-Saint-Père, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Val-Saint-Père sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Val-Saint-Père, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 006 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Val-Saint-Père, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Val-Saint-Père ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Val-Saint-Père apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Val-Saint-Père sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Val-Saint-Père sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 006 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Val-Saint-Père est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Val-Saint-Père : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 974 €/m²	1 974 €/m²	—	30
2022	2 131 €/m²	2 131 €/m²	—	32
2023	2 323 €/m² (indicatif)	2 323 €/m²	—	20
2024	1 985 €/m² (indicatif)	1 985 €/m²	—	16
2025	2 006 €/m² (indicatif)	2 006 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Bois Guerin	15/06/2026	Maison	97 m²	163 000 €	1 680 €/m²
Résidence la Roseraie	29/05/2026	Maison	174 m²	380 000 €	2 184 €/m²
Boulevard du Luxembourg	27/05/2026	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
Allée de la Chasse Veniard	26/05/2026	Maison	165 m²	647 770 €	3 926 €/m²
Rue du Moulin A Vent	28/04/2026	Maison	89 m²	109 000 €	1 225 €/m²
Rue du Bois Guerin	28/04/2026	Maison	87 m²	113 000 €	1 299 €/m²
La Grande Lumiere	16/04/2026	Maison	89 m²	207 000 €	2 326 €/m²
Résidence Montceaux	31/03/2026	Maison	94 m²	255 000 €	2 713 €/m²
Boulevard du Luxembourg	14/03/2026	Maison	60 m²	147 000 €	2 450 €/m²
Rue de la Baie	09/02/2026	Maison	126 m²	170 000 €	1 349 €/m²
Le Gue de L Epine	02/02/2026	Maison	154 m²	275 000 €	1 786 €/m²
Les Hulinieres	16/01/2026	Maison	291 m²	615 200 €	2 114 €/m²
Résidence du Manoir	24/12/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
Les Hulinieres	13/11/2025	Maison	144 m²	280 000 €	1 944 €/m²
Bouille	14/10/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Chemin des Mares	08/10/2025	Maison	100 m²	364 000 €	3 640 €/m²
La Croix Verte	26/09/2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
Rue St Pierre	11/09/2025	Maison	176 m²	387 000 €	2 199 €/m²
Rue du Bois Guerin	20/08/2025	Maison	87 m²	137 000 €	1 575 €/m²
Montceaux	31/07/2025	Maison	116 m²	115 000 €	991 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Val-Saint-Père

Agents immobiliers à Le Val-Saint-Père

64 biens actuellement en vente à Le Val-Saint-Père

Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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