Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vains ?

Accepted Answer

À Vains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Vains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Vains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Vains sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Vains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vains : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Granges	22/05/2026	Maison	45 m²	38 000 €	844 €/m²
Résidence les Domaines	27/04/2026	Maison	120 m²	353 500 €	2 946 €/m²
Rue du Prieure	16/12/2025	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
Route de la Haguille	20/11/2025	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²
Rue du Prieure	10/11/2025	Maison	75 m²	147 000 €	1 960 €/m²
Route des Salines	10/10/2025	Maison	139 m²	255 000 €	1 835 €/m²
Route du Rivage	28/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	172 m² (total)	311 000 €	1 808 €/m² en bloc
Route de la Loge	26/07/2025	Maison	153 m²	408 850 €	2 672 €/m²
Chemin de la Bucaille	18/07/2025	Maison	90 m²	187 500 €	2 083 €/m²
Route de la Gare	25/04/2025	Maison	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
Route du Rivage	23/04/2025	Maison	144 m²	406 600 €	2 824 €/m²
Rue des Pecheurs	13/11/2024	Maison	220 m²	593 000 €	2 695 €/m²
Route du Rivage	23/09/2024	Maison	80 m²	219 900 €	2 749 €/m²
Route des Domaines	26/07/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	276 000 €	2 044 €/m² en bloc
Route de Saint Leonard	23/07/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	220 m² (total)	703 500 €	3 198 €/m² en bloc
Route de la Grange des Dimes	02/07/2024	Maison	82 m²	133 900 €	1 633 €/m²
Route de la Grange des Dimes	28/06/2024	Maison	76 m²	180 000 €	2 368 €/m²
Rue des Chevaliers	31/05/2024	Maison	132 m²	447 500 €	3 390 €/m²
Route de la Cote	29/05/2024	MaisonVente groupée · 4 logements	483 m² (total)	1 287 650 €	2 666 €/m² en bloc
Route du Rivage	27/05/2024	Maison	138 m²	276 500 €	2 004 €/m²

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