Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pontacq ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pontacq représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 516 €/m² à Pontacq, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pontacq ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pontacq, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pontacq, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pontacq ?

Accepted Answer

À Pontacq, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pontacq sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pontacq, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 516 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pontacq, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pontacq ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pontacq apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pontacq sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Pontacq sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 516 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pontacq est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pontacq : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 482 €/m² (indicatif)	1 508 €/m²	1 268 €/m²	29
2022	1 512 €/m² (indicatif)	1 487 €/m²	1 909 €/m²	28
2023	1 968 €/m²	2 087 €/m²	1 377 €/m²	31
2024	1 774 €/m² (indicatif)	1 843 €/m²	1 121 €/m²	21
2025	1 503 €/m²	1 464 €/m²	1 609 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Pres de Moureu	08/06/2026	Maison	140 m²	214 050 €	1 529 €/m²
Rue Mesples	02/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	70 m² (total)	77 000 €	1 100 €/m² en bloc
Rue du Moulin de Menjotte	01/06/2026	Maison	100 m²	178 000 €	1 780 €/m²
Chemin de Meyracq	28/05/2026	Maison	320 m²	475 000 €	1 484 €/m²
Chemin du Sarrailh	20/04/2026	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
Avenue Henri Iv	13/04/2026	Appartement	54 m²	89 000 €	1 648 €/m²
Chemin Vieux de Lourdes	03/04/2026	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
Avenue Henri Iv	03/03/2026	Maison	114 m²	265 190 €	2 326 €/m²
Chemin Vieux de Lourdes	15/12/2025	Maison	120 m²	103 800 €	865 €/m²
Chemin Vieux de Lourdes	17/11/2025	Maison	44 m²	28 000 €	636 €/m²
Rue Saint James	12/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	160 600 €	1 460 €/m² en bloc
Rue Saint James	06/11/2025	Maison	125 m²	174 050 €	1 392 €/m²
Chemin de Baylere	27/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	165 000 €	1 100 €/m² en bloc
Rue du General Barbanegre	10/10/2025	Maison	180 m²	275 000 €	1 528 €/m²
Chemin de Sarrieres	07/10/2025	Appartement	57 m²	95 000 €	1 667 €/m²
Chemin de L Aumette	06/10/2025	Maison	90 m²	99 750 €	1 108 €/m²
Rue Marquenave	03/10/2025	Appartement	56 m²	54 000 €	964 €/m²
Rue du Hameau de L Aumette	01/10/2025	Maison	94 m²	183 600 €	1 953 €/m²
Chemin Trey Lacoste	22/09/2025	Maison	105 m²	219 000 €	2 086 €/m²
Rue de la Republique	16/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	182 m² (total)	177 100 €	973 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Pontacq

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43 biens actuellement en vente à Pontacq

Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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