Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montaut ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montaut représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montaut ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montaut, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montaut, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montaut ?

Accepted Answer

À Montaut, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montaut ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montaut apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montaut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Montaut sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montaut est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montaut : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 863 €/m² (indicatif)	1 863 €/m²	—	17
2022	1 728 €/m² (indicatif)	1 781 €/m²	1 050 €/m²	19
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Pontacq	23/04/2026	Maison	144 m²	187 000 €	1 299 €/m²
Chemin de Labourdasse	08/04/2026	Maison	160 m²	285 000 €	1 781 €/m²
Rue de Lassun	10/03/2026	Maison	124 m²	133 500 €	1 077 €/m²
Route de Saint Hilaire	06/03/2026	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
Rue Ribere	27/02/2026	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
Route de Saint Vincent	24/02/2026	Maison	146 m²	155 000 €	1 062 €/m²
Chemin Content	23/02/2026	Maison	93 m²	192 700 €	2 072 €/m²
Chemin de Pontacq	15/12/2025	Maison	114 m²	185 920 €	1 631 €/m²
Chemin Lanne de Haut	25/09/2025	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²
Route de Betharram	24/07/2025	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
Rue du Moulin	27/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	215 990 €	1 728 €/m² en bloc
Rue de Lassun	30/04/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Route de Saint Hilaire	25/04/2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
Rue du Moulin	25/02/2025	Maison	90 m²	144 000 €	1 600 €/m²
Rue Blanche	25/02/2025	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
Rue Torte	14/02/2025	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
Rue de Lassun	10/01/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	360 m² (total)	287 900 €	800 €/m² en bloc
Route de Saint Hilaire	19/12/2024	Maison	210 m²	223 300 €	1 063 €/m²
Rue Torte	06/11/2024	Maison	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²
Allée Roger Denjean	23/10/2024	Maison	116 m²	201 000 €	1 733 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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