Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ger ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ger représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 306 €/m² à Ger, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ger ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ger, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ger, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ger ?

Accepted Answer

À Ger, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ger sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ger, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 306 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ger, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ger ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ger apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ger sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Ger sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 306 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ger est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ger : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 800 €/m² (indicatif)	1 760 €/m²	2 967 €/m²	18
2022	2 165 €/m² (indicatif)	2 165 €/m²	—	18
2023	2 352 €/m² (indicatif)	2 340 €/m²	2 737 €/m²	18
2024	—	—	—	14
2025	1 841 €/m² (indicatif)	1 841 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin Marque Dessus	26/05/2026	Maison	292 m²	222 000 €	760 €/m²
Chemin Marque Dessus	17/04/2026	Maison	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
Chemin Lalia	08/04/2026	Maison	132 m²	231 000 €	1 750 €/m²
Chemin Marque Daban	05/02/2026	Maison	124 m²	315 009 €	2 540 €/m²
Impasse Peninou	04/02/2026	Maison	126 m²	346 200 €	2 748 €/m²
Chemin de Bourrouilh	03/02/2026	Maison	110 m²	305 100 €	2 774 €/m²
Chemin Marque Debat	30/01/2026	Maison	216 m²	261 000 €	1 208 €/m²
Chemin Lasserre	29/01/2026	Maison	90 m²	241 400 €	2 682 €/m²
Chemin Lalia	29/12/2025	Maison	132 m²	67 000 €	508 €/m²
Rue du Gleysia	25/11/2025	Maison	130 m²	349 500 €	2 688 €/m²
Chemin du Coustets du Moulin	13/10/2025	Maison	147 m²	339 000 €	2 306 €/m²
Chemin de Bourrouilh	10/09/2025	Maison	167 m²	290 000 €	1 737 €/m²
Route Marcotte Capbat	08/09/2025	Maison	127 m²	225 000 €	1 772 €/m²
Chemin Pasquinat	01/08/2025	Maison	100 m²	249 150 €	2 492 €/m²
Chemin Marque Dessus	23/07/2025	Maison	84 m²	123 500 €	1 470 €/m²
Route de Garderes	18/07/2025	Maison	96 m²	218 500 €	2 276 €/m²
Chemin Sempe	18/07/2025	Maison	86 m²	158 300 €	1 841 €/m²
Route de Tarbes	24/04/2025	Maison	80 m²	245 500 €	3 069 €/m²
Impasse Brit Peyrou	07/04/2025	Maison	129 m²	264 773 €	2 053 €/m²
Chemin Lacamie	02/04/2025	Maison	113 m²	275 000 €	2 434 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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