Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bénéjacq ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bénéjacq représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 113 €/m² à Bénéjacq, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bénéjacq ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bénéjacq, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bénéjacq, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bénéjacq ?

Accepted Answer

À Bénéjacq, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bénéjacq sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bénéjacq, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 113 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bénéjacq, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bénéjacq ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bénéjacq apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bénéjacq sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Bénéjacq sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 113 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bénéjacq est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bénéjacq : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 630 €/m² (indicatif)	1 630 €/m²	—	25
2022	2 279 €/m² (indicatif)	2 166 €/m²	3 436 €/m²	15
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	12
2025	2 113 €/m² (indicatif)	2 099 €/m²	2 128 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Notre Dame	21/05/2026	Maison	101 m²	245 000 €	2 426 €/m²
Rue Diane	12/05/2026	Maison	147 m²	194 000 €	1 320 €/m²
Bie Nay	20/04/2026	Maison	136 m²	250 000 €	1 838 €/m²
Rue des Pyrenees	07/04/2026	Maison	48 m²	134 000 €	2 792 €/m²
Rue du Tourmalet	11/02/2026	Maison	39 m²	146 800 €	3 764 €/m²
Rue du Soulor	29/12/2025	Maison	120 m²	323 000 €	2 692 €/m²
Rue de L Aubisque	12/12/2025	Maison	86 m²	164 000 €	1 907 €/m²
Rue des Pyrenees	09/12/2025	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
Rue des Pyrenees	01/12/2025	Maison	147 m²	350 450 €	2 384 €/m²
Rue du Lombre	19/11/2025	Maison	80 m²	151 100 €	1 889 €/m²
Rue Emile Zola	24/10/2025	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
Rue Pasteur	17/10/2025	Maison	169 m²	245 700 €	1 454 €/m²
Rue Pasteur	17/10/2025	Maison	150 m²	324 400 €	2 163 €/m²
Rue Henri Iv	12/09/2025	Maison	180 m²	180 000 €	1 000 €/m²
Impasse des Edelweis	11/09/2025	Appartement	100 m²	212 800 €	2 128 €/m²
Chemin des Arroutis	27/08/2025	Maison	120 m²	314 500 €	2 621 €/m²
Rue du Stade	13/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	173 m² (total)	258 000 €	1 491 €/m² en bloc
Chemin des Cantanes	29/07/2025	Maison	203 m²	363 500 €	1 791 €/m²
Rue des Pyrenees	28/07/2025	Maison	86 m²	176 500 €	2 052 €/m²
Lotissement Darre Simoun	25/07/2025	Maison	149 m²	347 000 €	2 329 €/m²

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63 biens actuellement en vente à Bénéjacq

Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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