Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ibos ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ibos représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 971 €/m² à Ibos, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ibos ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ibos, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ibos, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ibos ?

Accepted Answer

À Ibos, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ibos sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ibos, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 971 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ibos, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ibos ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ibos apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ibos sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Ibos sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 971 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ibos est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ibos : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 646 €/m²	1 701 €/m²	1 460 €/m²	31
2022	1 789 €/m²	1 931 €/m²	1 674 €/m²	33
2023	1 964 €/m²	1 964 €/m²	1 940 €/m²	32
2024	1 990 €/m² (indicatif)	1 990 €/m²	—	16
2025	1 971 €/m² (indicatif)	2 118 €/m²	1 843 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Galete	23/06/2026	Maison	85 m²	176 800 €	2 080 €/m²
Rue Brulee	28/05/2026	Maison	209 m²	305 000 €	1 459 €/m²
Rue du Huit Mai	22/05/2026	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
Rue de Bernis	18/05/2026	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
Rue du Lavoir	30/04/2026	Maison	130 m²	196 300 €	1 510 €/m²
Rue du Mardaing	17/04/2026	Maison	20 m²	120 000 €	6 000 €/m²
Impasse Bellevue	02/04/2026	Maison	102 m²	56 000 €	549 €/m²
Impasse Urac	31/03/2026	Maison	212 m²	246 950 €	1 165 €/m²
Rue du Sende	17/03/2026	Maison	144 m²	91 875 €	638 €/m²
Rue du Cap de Las Segues	12/03/2026	Maison	80 m²	84 250 €	1 053 €/m²
Chemin de Lalette	06/02/2026	Appartement	27 m²	55 000 €	2 037 €/m²
Chemin de Lalette	23/01/2026	Appartement	27 m²	53 500 €	1 981 €/m²
Avenue du Pouey	22/01/2026	Appartement	71 m²	132 000 €	1 859 €/m²
Avenue du Pouey	22/12/2025	Maison	136 m²	159 000 €	1 169 €/m²
Rue de la Chapelle	18/12/2025	Maison	159 m²	347 120 €	2 183 €/m²
Place du Lac	06/11/2025	Maison	91 m²	192 700 €	2 118 €/m²
Rue de L Industrie	14/10/2025	Maison	98 m²	227 500 €	2 321 €/m²
Rue des Platanes	08/10/2025	Maison	66 m²	121 500 €	1 841 €/m²
Rue de la Chapelle	07/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	150 000 €	1 000 €/m² en bloc
Chemin Vieux D Ibos	29/09/2025	Maison	132 m²	210 000 €	1 591 €/m²

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