Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Soumoulou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Soumoulou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 419 €/m² à Soumoulou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Soumoulou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Soumoulou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Soumoulou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Soumoulou ?

Accepted Answer

À Soumoulou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Soumoulou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Soumoulou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 419 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Soumoulou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Soumoulou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Soumoulou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Soumoulou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Soumoulou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 419 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Soumoulou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Soumoulou : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 045 €/m² (indicatif)	2 079 €/m²	1 532 €/m²	21
2022	2 276 €/m² (indicatif)	2 329 €/m²	2 100 €/m²	22
2023	2 278 €/m² (indicatif)	2 292 €/m²	1 801 €/m²	16
2024	2 303 €/m² (indicatif)	2 303 €/m²	2 953 €/m²	16
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Platanes	28/04/2026	Maison	118 m²	374 550 €	3 174 €/m²
Avenue Las Bordes	24/04/2026	Maison	274 m²	525 000 €	1 916 €/m²
Avenue Las Bordes	02/04/2026	Maison	120 m²	450 000 €	3 750 €/m²
Impasse Beau Soleil	04/02/2026	Maison	127 m²	235 000 €	1 850 €/m²
Avenue Las Bordes	04/02/2026	Appartement	62 m²	77 700 €	1 253 €/m²
Rue de Ladeveze	12/01/2026	Maison	99 m²	219 000 €	2 212 €/m²
Avenue Las Bordes	17/12/2025	Maison	140 m²	390 500 €	2 789 €/m²
Impasse de la Campagne	25/11/2025	Maison	85 m²	243 950 €	2 870 €/m²
Rue des Pres	24/11/2025	Maison	104 m²	228 000 €	2 192 €/m²
Rue Beau Soleil	05/11/2025	Maison	118 m²	299 900 €	2 542 €/m²
Avenue Las Bordes	29/10/2025	Maison	90 m²	176 270 €	1 959 €/m²
Impasse des Rosiers	24/10/2025	Maison	91 m²	232 700 €	2 557 €/m²
Rue de l'Ayguelongue	20/10/2025	Maison	83 m²	330 000 €	3 976 €/m²
Rue de Ladeveze	25/09/2025	Maison	70 m²	169 400 €	2 420 €/m²
Rue des Pres	03/09/2025	Maison	169 m²	270 000 €	1 598 €/m²
Rue des Camelias	30/07/2025	Maison	142 m²	350 300 €	2 467 €/m²
Impasse de l'Ayguelongue	01/07/2025	Maison	93 m²	225 000 €	2 419 €/m²
Avenue Las Bordes	10/04/2025	Appartement	62 m²	104 000 €	1 677 €/m²
Chemin Pegarde	28/01/2025	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
Rue du Bourg Vieux	22/01/2025	Maison	116 m²	292 150 €	2 519 €/m²

Prix et marché immobilier à Soumoulou

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44 biens actuellement en vente à Soumoulou

Du diagnostic à la signature — 159 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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