Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pont-l'Évêque ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pont-l'Évêque représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 804 €/m² à Pont-l'Évêque, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pont-l'Évêque ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pont-l'Évêque, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pont-l'Évêque, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pont-l'Évêque ?

Accepted Answer

À Pont-l'Évêque, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pont-l'Évêque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pont-l'Évêque, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 804 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pont-l'Évêque, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pont-l'Évêque ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pont-l'Évêque apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pont-l'Évêque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Pont-l'Évêque sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 62 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 804 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pont-l'Évêque ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pont-l'Évêque incluent : Rue de Vaucelles, Rue du Long Clos. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pont-l'Évêque est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pont-l'Évêque, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 804 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 570 €/m²	2 383 €/m²	3 043 €/m²	77
2022	3 015 €/m²	3 117 €/m²	2 840 €/m²	80
2023	2 968 €/m²	2 957 €/m²	3 556 €/m²	60
2024	3 156 €/m²	3 100 €/m²	3 667 €/m²	54
2025	2 884 €/m²	2 877 €/m²	3 462 €/m²	60

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée du Douet D Auge	05/06/2026	Maison	117 m²	267 000 €	2 282 €/m²
Avenue de la Liberation	02/06/2026	Maison	89 m²	310 000 €	3 483 €/m²
Allée des Bouvreuils	18/05/2026	Maison	95 m²	360 000 €	3 789 €/m²
Rue Launay	07/05/2026	Maison	135 m²	437 000 €	3 237 €/m²
Rue Launay	06/05/2026	Appartement	29 m²	34 000 €	1 172 €/m²
Rue Breban	06/05/2026	Appartement	44 m²	170 000 €	3 864 €/m²
Avenue du Rambault	20/04/2026	Maison	115 m²	313 000 €	2 722 €/m²
Allée de L Yvie	15/04/2026	Maison	158 m²	445 000 €	2 816 €/m²
Rue du Col Charles Langlois	02/04/2026	Appartement	49 m²	176 000 €	3 592 €/m²
Passage des Allies	31/03/2026	Maison	105 m²	277 500 €	2 643 €/m²
Rue Launay	27/03/2026	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
Rue de Vaucelles	24/03/2026	Appartement	54 m²	141 000 €	2 611 €/m²
Passage des Allies	23/03/2026	Maison	65 m²	203 200 €	3 126 €/m²
Rue Saint Melaine	18/03/2026	Appartement	84 m²	172 500 €	2 054 €/m²
Rue de Beaumont	06/03/2026	Appartement	102 m²	255 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Croix Brisee	24/02/2026	Appartement	82 m²	364 600 €	4 446 €/m²
Rue Breban	20/02/2026	Appartement	40 m²	185 000 €	4 625 €/m²
Rue de la Pomme de Suie	19/02/2026	Maison	102 m²	358 100 €	3 511 €/m²
Rue du Champ de Foire	17/02/2026	Appartement	60 m²	215 000 €	3 583 €/m²
Rue du Long Clos	17/02/2026	Appartement	85 m²	284 000 €	3 341 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Long Clos	9	2 462 €/m²Q1 2 221 – Q3 2 463 €/m²	—	5	4	75 m²	octobre 2025
Rue de Vaucelles	8	2 556 €/m²Q1 2 417 – Q3 2 969 €/m²	—	5	3	55 m²	décembre 2025

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