Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tourgéville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tourgéville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 588 €/m² à Tourgéville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tourgéville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tourgéville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tourgéville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tourgéville ?

Accepted Answer

À Tourgéville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tourgéville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tourgéville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 588 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tourgéville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tourgéville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tourgéville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tourgéville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Tourgéville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 588 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Tourgéville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Tourgéville incluent : Rue des Villas, Rue de la Mer, Route de Villers, Rue de la Mare A Touques, Mont Canisy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Tourgéville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Tourgéville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 588 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 000 €/m²	6 260 €/m²	4 909 €/m²	113
2022	5 528 €/m²	4 658 €/m²	5 588 €/m²	100
2023	5 545 €/m²	5 623 €/m²	5 477 €/m²	65
2024	5 677 €/m²	7 966 €/m²	5 562 €/m²	69
2025	5 858 €/m²	8 147 €/m²	5 811 €/m²	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Val Marin	30/06/2026	Appartement	83 m²	318 450 €	3 837 €/m²
Chemin du Val Marin	10/06/2026	Appartement	108 m²	740 000 €	6 852 €/m²
Route de Villers	13/05/2026	Appartement	28 m²	152 500 €	5 446 €/m²
Rue Rene Boylesve	07/05/2026	Appartement	70 m²	352 000 €	5 029 €/m²
Rue de la Mare A Touques	30/04/2026	Appartement	61 m²	220 000 €	3 607 €/m²
Route de Villers	24/04/2026	Appartement	17 m²	98 800 €	5 812 €/m²
Rue Ivy	23/04/2026	Appartement	63 m²	360 000 €	5 714 €/m²
Boulevard Eugene Cornuche	10/04/2026	Appartement	100 m²	580 000 €	5 800 €/m²
Rue de la Mer	03/04/2026	Appartement	25 m²	105 000 €	4 200 €/m²
Rue de la Mer	01/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	106 m² (total)	303 000 €	2 858 €/m² en bloc
Voie communale Res Villa les Planches	31/03/2026	Appartement	31 m²	160 000 €	5 161 €/m²
Mont Canisy	06/03/2026	Appartement	52 m²	308 000 €	5 923 €/m²
Rue Chauvelot	03/03/2026	Appartement	52 m²	300 000 €	5 769 €/m²
Chemin du Solier Dit des Ecoles	26/02/2026	Appartement	47 m²	200 000 €	4 255 €/m²
Chemin du Solier Dit des Ecoles	26/02/2026	Appartement	40 m²	194 000 €	4 850 €/m²
Chemin du Val Marin	19/02/2026	Appartement	59 m²	330 000 €	5 593 €/m²
Mont Canisy	13/02/2026	Appartement	54 m²	200 000 €	3 704 €/m²
Boulevard de Benerville	29/01/2026	Appartement	44 m²	320 000 €	7 273 €/m²
Chemin du Val Marin	23/01/2026	Appartement	82 m²	450 000 €	5 488 €/m²
Chemin du Solier Dit des Ecoles	22/01/2026	Appartement	105 m²	450 000 €	4 286 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Villas	34	—	6 649 €/m²Q1 5 757 – Q3 7 710 €/m²	0	34	52 m²	décembre 2025
Route de Villers	21	—	5 601 €/m²Q1 4 947 – Q3 6 045 €/m²	1	20	35 m²	novembre 2025
Mont Canisy	21	—	5 418 €/m²Q1 4 296 – Q3 5 858 €/m²	0	21	55 m²	octobre 2025
Chemin du Solier Dit des Ecoles	18	—	4 479 €/m²Q1 3 878 – Q3 5 200 €/m²	1	17	69 m²	décembre 2025
Rue de la Mare A Touques	15	—	5 434 €/m²Q1 4 766 – Q3 5 865 €/m²	3	12	64 m²	décembre 2025
Rue de la Mer	14	—	5 671 €/m²Q1 4 836 – Q3 7 600 €/m²	1	13	61 m²	juillet 2025
Chemin du Val Marin	13	—	4 833 €/m²Q1 4 075 – Q3 5 284 €/m²	0	13	58 m²	novembre 2025

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