Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Gatien-des-Bois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Gatien-des-Bois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Gatien-des-Bois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Gatien-des-Bois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Gatien-des-Bois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Gatien-des-Bois ?

Accepted Answer

À Saint-Gatien-des-Bois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Gatien-des-Bois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Gatien-des-Bois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Gatien-des-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Gatien-des-Bois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Gatien-des-Bois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Gatien-des-Bois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 718 €/m²	2 718 €/m²	—	31
2022	3 509 €/m² (indicatif)	3 509 €/m²	—	18
2023	3 757 €/m² (indicatif)	3 757 €/m²	—	16
2024	2 816 €/m² (indicatif)	2 816 €/m²	—	16
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Girotiere	29/06/2026	Maison	192 m²	1 225 000 €	6 380 €/m²
Carrefour David	26/06/2026	Maison	130 m²	416 040 €	3 200 €/m²
Carrefour David	15/05/2026	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €/m²
La Ransonniere	10/03/2026	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
La Correspondance	03/03/2026	Maison	270 m²	1 019 500 €	3 776 €/m²
Qrt Saint Philbert	14/01/2026	Maison	72 m²	190 000 €	2 639 €/m²
Rue de la Girotiere	22/09/2025	Maison	142 m²	405 000 €	2 852 €/m²
Rue du Lavoir	02/09/2025	Maison	82 m²	235 000 €	2 866 €/m²
La Griserie	18/07/2025	Maison	239 m²	1 050 000 €	4 393 €/m²
Le Chenard	03/07/2025	Maison	75 m²	250 000 €	3 333 €/m²
Rue des Picanes	25/06/2025	Maison	165 m²	840 200 €	5 092 €/m²
Rue du Lavoir	16/06/2025	Maison	90 m²	235 700 €	2 619 €/m²
St Philbert	12/06/2025	Maison	150 m²	450 000 €	3 000 €/m²
Lotissement Saint Philbert	25/02/2025	Maison	71 m²	149 000 €	2 099 €/m²
Rue des Brioleurs	14/01/2025	Maison	59 m²	175 000 €	2 966 €/m²
Carrefour David	11/12/2024	Maison	90 m²	330 000 €	3 667 €/m²
Rue des Longs Pres	29/11/2024	Maison	155 m²	350 000 €	2 258 €/m²
Rue des Picanes	07/11/2024	Maison	130 m²	532 000 €	4 092 €/m²
Rue Bertran	30/10/2024	Maison	127 m²	380 000 €	2 992 €/m²
Le Clos Page	17/09/2024	Maison	500 m²	380 000 €	760 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Gatien-des-Bois

Agents immobiliers à Saint-Gatien-des-Bois

83 biens actuellement en vente à Saint-Gatien-des-Bois

Du diagnostic à la signature — 292 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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