Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Poix-du-Nord ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Poix-du-Nord représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 010 €/m² à Poix-du-Nord, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Poix-du-Nord ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Poix-du-Nord, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Poix-du-Nord, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Poix-du-Nord ?

Accepted Answer

À Poix-du-Nord, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Poix-du-Nord sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Poix-du-Nord, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 010 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Poix-du-Nord, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Poix-du-Nord ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Poix-du-Nord apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Poix-du-Nord sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Poix-du-Nord sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 010 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Poix-du-Nord ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Poix-du-Nord incluent : Rue Odon Soufflet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Poix-du-Nord est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Poix-du-Nord : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 180 €/m²	1 180 €/m²	—	43
2022	1 194 €/m²	1 194 €/m²	—	33
2023	1 101 €/m² (indicatif)	1 101 €/m²	—	25
2024	1 193 €/m²	1 213 €/m²	469 €/m²	37
2025	1 076 €/m² (indicatif)	1 165 €/m²	803 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pasteur	29/06/2026	Maison	177 m²	165 000 €	932 €/m²
Rue Notre Dame	03/06/2026	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
Rue des Mouloirs	30/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	82 000 €	701 €/m² en bloc
Voie communale de Wagnonville	28/04/2026	Maison	82 m²	87 500 €	1 067 €/m²
Rue Yves Delgorge	23/04/2026	Maison	69 m²	68 000 €	986 €/m²
Rue des Warennes	20/04/2026	Maison	145 m²	110 000 €	759 €/m²
Rue Eugene Lefebvre	16/04/2026	Maison	68 m²	103 000 €	1 515 €/m²
Rue de la Chasse	03/04/2026	Maison	59 m²	45 000 €	763 €/m²
Rue de la Chasse	30/03/2026	Maison	74 m²	76 500 €	1 034 €/m²
Rue du General Leclerc	04/03/2026	Maison	88 m²	25 000 €	284 €/m²
Rue des Warennes	23/01/2026	Maison	98 m²	185 000 €	1 888 €/m²
Rue des Rosiers	12/01/2026	Maison	83 m²	77 000 €	928 €/m²
Rue de la Cavee du Drain	03/12/2025	Maison	88 m²	86 750 €	986 €/m²
Rle aux Loups	01/12/2025	Maison	111 m²	178 000 €	1 604 €/m²
Rue de Bousies	28/11/2025	Maison	208 m²	164 400 €	790 €/m²
Rue Odon Soufflet	26/09/2025	Maison	75 m²	87 400 €	1 165 €/m²
Rue Dondaine	23/09/2025	Maison	85 m²	116 000 €	1 365 €/m²
Rue Odon Soufflet	19/09/2025	Maison	89 m²	137 750 €	1 548 €/m²
Rue du Chateau	12/09/2025	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
Rue Saint Georges	01/09/2025	Maison	88 m²	56 000 €	636 €/m²

Prix et marché immobilier à Poix-du-Nord

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17 biens actuellement en vente à Poix-du-Nord

Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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