Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Landrecies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Landrecies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 099 €/m² à Landrecies, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Landrecies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Landrecies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Landrecies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Landrecies ?

Accepted Answer

À Landrecies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Landrecies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Landrecies, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 099 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Landrecies, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Landrecies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Landrecies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Landrecies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Landrecies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 099 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Landrecies ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Landrecies incluent : Rue de la Folie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Landrecies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Landrecies, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 099 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	914 €/m²	914 €/m²	—	45
2022	1 078 €/m²	1 060 €/m²	3 800 €/m²	54
2023	1 005 €/m²	1 005 €/m²	—	32
2024	1 121 €/m²	1 095 €/m²	2 517 €/m²	40
2025	1 091 €/m²	1 091 €/m²	—	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Faubourg Soyeres	30/06/2026	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
Route de Guise	24/06/2026	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
Avenue Dumey	15/06/2026	Maison	102 m²	95 742 €	939 €/m²
Rue de L Inde Francaise	12/06/2026	Maison	42 m²	32 000 €	762 €/m²
Rue Neuve des Boucheries	29/05/2026	Maison	68 m²	49 000 €	721 €/m²
Route du Faubourg Soyeres	21/05/2026	Maison	69 m²	81 000 €	1 174 €/m²
Avenue de la Marne	15/05/2026	Maison	54 m²	123 000 €	2 278 €/m²
Rue D en Haut	11/05/2026	Maison	190 m²	150 000 €	789 €/m²
Rue de la Folie	24/04/2026	Maison	98 m²	85 000 €	867 €/m²
Place Andre Bonnaire	10/04/2026	Appartement	35 m²	97 000 €	2 771 €/m²
Rue de L Europe	31/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	161 m² (total)	170 000 €	1 056 €/m² en bloc
Rue de Berlaimont	20/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	69 m² (total)	40 000 €	580 €/m² en bloc
Route du Faubourg Soyeres	17/03/2026	Maison	88 m²	66 000 €	750 €/m²
Rue du Faubourg de France	26/02/2026	Maison	94 m²	60 000 €	638 €/m²
Route de Fontaine	21/02/2026	Maison	80 m²	85 000 €	1 063 €/m²
Rue D Avesnes	18/02/2026	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
Rue de la Pescherie	16/02/2026	Maison	111 m²	173 000 €	1 559 €/m²
Rue de la Folie	23/01/2026	Maison	121 m²	275 000 €	2 273 €/m²
Route du Faubourg Soyeres	23/01/2026	Maison	90 m²	82 000 €	911 €/m²
Rue D Happegarbes	10/01/2026	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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