Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Quesnoy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Quesnoy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 525 €/m² à Le Quesnoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Quesnoy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Quesnoy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Quesnoy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Quesnoy ?

Accepted Answer

À Le Quesnoy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Quesnoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Quesnoy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 525 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Quesnoy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Quesnoy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Quesnoy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Quesnoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Quesnoy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 525 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Quesnoy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Quesnoy incluent : Route de Valenciennes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Quesnoy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Quesnoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 525 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 340 €/m²	1 340 €/m²	—	78
2022	1 613 €/m²	1 607 €/m²	7 625 €/m²	53
2023	1 372 €/m²	1 353 €/m²	1 406 €/m²	48
2024	1 703 €/m²	1 703 €/m²	—	50
2025	1 415 €/m²	1 415 €/m²	—	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Jaures	25/06/2026	Maison	84 m²	99 850 €	1 189 €/m²
Route de Valenciennes	03/06/2026	Maison	77 m²	86 200 €	1 119 €/m²
Rue Jean Jaures	01/06/2026	Maison	41 m²	58 000 €	1 415 €/m²
Rue des Bleuets	26/05/2026	Maison	146 m²	243 500 €	1 668 €/m²
Chemin des Croix	07/05/2026	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
Rue Leon Blum	04/05/2026	Maison	80 m²	142 750 €	1 784 €/m²
Chemin des Croix	30/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	255 m² (total)	261 000 €	1 024 €/m² en bloc
Rue du 8 Mai 1945	17/04/2026	Maison	105 m²	127 000 €	1 210 €/m²
Rue Saint Francois	08/04/2026	Maison	69 m²	43 000 €	623 €/m²
Chemin des Croix	01/04/2026	Maison	44 m²	90 000 €	2 045 €/m²
Banlieue Vers Ruesnes	25/03/2026	Maison	240 m²	710 700 €	2 961 €/m²
Rue Leon Blum	25/03/2026	Maison	81 m²	135 000 €	1 667 €/m²
Rue de Strasbourg	24/03/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	294 m² (total)	220 000 €	748 €/m² en bloc
Boulevard de la Comete	06/03/2026	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Rue Thiers	06/03/2026	Maison	200 m²	237 000 €	1 185 €/m²
Allée de Potelle	06/03/2026	Maison	103 m²	228 400 €	2 217 €/m²
Banlieue Vers Ruesnes	03/03/2026	Maison	20 m²	38 000 €	1 900 €/m²
Route de Bavay	02/03/2026	Maison	80 m²	216 500 €	2 706 €/m²
Rue Desire Tanis	23/02/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	160 m² (total)	82 000 €	513 €/m² en bloc
Rue Thiers	11/02/2026	Maison	75 m²	84 000 €	1 120 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 136 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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