Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Englefontaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Englefontaine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 322 €/m² à Englefontaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Englefontaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Englefontaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Englefontaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Englefontaine ?

Accepted Answer

À Englefontaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Englefontaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Englefontaine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 322 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Englefontaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Englefontaine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Englefontaine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Englefontaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Englefontaine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 322 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Englefontaine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Englefontaine incluent : Chaussée Brunehaut. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Englefontaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Englefontaine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 218 €/m² (indicatif)	1 218 €/m²	—	23
2022	1 306 €/m²	1 306 €/m²	—	31
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	11
2025	1 246 €/m² (indicatif)	1 241 €/m²	1 631 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Eugene Thomas	25/06/2026	Maison	83 m²	62 000 €	747 €/m²
Rue du Vert Gazon	23/05/2026	Maison	87 m²	235 000 €	2 701 €/m²
Rue Robert Schumann	13/05/2026	Maison	102 m²	82 000 €	804 €/m²
Rue Pasteur	27/04/2026	Maison	80 m²	221 140 €	2 764 €/m²
Chaussée Brunehaut	30/03/2026	Maison	110 m²	191 370 €	1 740 €/m²
Rue Victorien Cantineau	04/03/2026	Maison	98 m²	212 550 €	2 169 €/m²
Chaussée Brunehaut	23/01/2026	Maison	81 m²	175 000 €	2 160 €/m²
Chaussée Brunehaut	22/01/2026	Maison	151 m²	113 000 €	748 €/m²
Rue Victorien Cantineau	30/12/2025	Maison	112 m²	66 000 €	589 €/m²
Rue Pasteur	12/12/2025	Maison	110 m²	157 000 €	1 427 €/m²
Rue des Resistants	30/10/2025	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	02/10/2025	Maison	139 m²	161 000 €	1 158 €/m²
Rue Victorien Cantineau	19/09/2025	Maison	181 m²	209 900 €	1 160 €/m²
Rue des Resistants	19/09/2025	Maison	152 m²	183 000 €	1 204 €/m²
Rue de L Eglise	04/08/2025	Maison	166 m²	152 500 €	919 €/m²
Chaussée Brunehaut	23/07/2025	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
Rue du 8 Mai 45	07/07/2025	Maison	215 m²	306 917 €	1 428 €/m²
Chaussée Brunehaut	04/07/2025	Maison	95 m²	61 000 €	642 €/m²
Rue de L Eglise	01/07/2025	Maison	102 m²	174 000 €	1 706 €/m²
Rue des Tuileries	20/06/2025	Maison	108 m²	215 000 €	1 991 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 144 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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