Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plouray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plouray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 264 €/m² à Plouray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plouray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plouray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plouray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plouray ?

Accepted Answer

À Plouray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plouray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plouray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 264 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plouray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plouray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plouray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plouray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Plouray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 264 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Plouray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Plouray incluent : Rue de Guemene. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Plouray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Plouray : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	973 €/m²	973 €/m²	—	49
2022	1 094 €/m²	1 094 €/m²	—	35
2023	1 037 €/m² (indicatif)	1 037 €/m²	—	27
2024	1 096 €/m² (indicatif)	1 096 €/m²	—	18
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Ecoliers	08/06/2026	Maison	67 m²	135 000 €	2 015 €/m²
Rosterch	22/05/2026	Maison	72 m²	164 000 €	2 278 €/m²
Rue de Guemene	22/05/2026	Maison	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
Kerguzul	21/05/2026	Maison	84 m²	77 425 €	922 €/m²
Cosquero	15/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	65 m² (total)	40 000 €	615 €/m² en bloc
La Villeneuve Runellou	15/04/2026	Maison	102 m²	348 275 €	3 414 €/m²
Rue de Guemene	08/04/2026	Maison	40 m²	24 000 €	600 €/m²
Kerguzul	30/03/2026	Maison	79 m²	66 500 €	842 €/m²
Kergouarch	24/03/2026	Maison	67 m²	108 000 €	1 612 €/m²
Kerourgant	17/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	161 m² (total)	165 000 €	1 025 €/m² en bloc
La Garenne	12/02/2026	Maison	117 m²	261 000 €	2 231 €/m²
Rue de Bellevue du Bourg	29/01/2026	Maison	110 m²	176 000 €	1 600 €/m²
Kernoel	19/01/2026	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
Rue de Guemene	01/12/2025	Maison	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
Rue de L Elle	19/11/2025	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
Rue de Guemene	17/11/2025	Maison	66 m²	45 350 €	687 €/m²
Rue de L Elle	14/11/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Kerguzul	11/08/2025	Maison	130 m²	217 050 €	1 670 €/m²
Rue du Couvent	29/07/2025	Maison	75 m²	23 500 €	313 €/m²
Rue de Guemene	22/07/2025	Maison	82 m²	50 200 €	612 €/m²

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